Порядок приватизации дачи — с чего начать?

ДачаПриватизация носит декларативный или заявительный характер и представляет собой полную/частичную передачу государственной или муниципальной собственности в частное владение. В России безвозмездная форма приватизации.

Для начала следует определиться с понятиями «дача» и «дачный участок». С юридической точки зрения, определение «дачного земельного участка» законодательно прописано в ФЗ №-66.

Поэтому приобретатель «дачи», сам того не подозревая, становится владельцем сразу двух объектов: участка земли и постройки на нём.

Если дача находится на территории садоводческого товарищества или дачного кооператива, то можно выбрать один из двух порядков приватизации:

  • индивидуальный;
  • коллективный;

Второй вариант более простой и лёгкий. Если выбран индивидуальный порядок, то придётся посетить самостоятельно все необходимые инстанции.

Если документов на дачу нет, то письменно составляется план расположения дачи, размер участка и его номер, границы и приграничные участки. Также потребуется получить заключение о закреплении указанного участка за заявителем. Эти документы заверяются председателем и относятся в отдел земельных и имущественных отношений. После рассмотрения будет выдан акт, подтверждающий наличие собственности.

При предоставлении пакета документов, сотрудники проверяют наличие в государственном кадастре информации по подлежащему приватизации участку. Если дача поставлена на учёт, то процедура межевания не потребуется. В противном случае потребуется заказать межевой план и занести данные в кадастровый паспорт дачи.

После проверки всех сведений и данных выдаётся приватизационное свидетельство на дачу. Вся процедура занимает приблизительно две недели.

Документы для приватизации

Оформление документов для приватизации дачиВ соответствии с приказом № 475 Минэкономразвития, приватизации дачи проводится на основании следующих документов:

  • копия удостоверения личности обратившегося;
  • выписка о правах на постройки, расположенные на участке;
  • выписка о правах на сам участок;
  • кадастровая выписка (по требованию);
  • копия документа, подтверждающего право владения;

Все вышеуказанные документы прилагаются к заявлению, в котором указываются следующее:

  • наименование регистрирующего органа;
  • контактные данные заявителя;
  • размеры и кадастровый номер дачи;
  • адресные и другие данные, позволяющие идентифицировать дачу;
  • категория земли;
  • данные об обременениях;
  • вид права использования;
  • сведения о постройках;

Сроки и стоимость

Территориальный отдел Федеральной службы регистрации не более двух недель рассматривает вопрос о регистрации собственности на дачу. При положительном решении выдаётся свидетельство. После этого пишется заявление в земельный комитет, и через неделю подписывается договор.

Размер госпошлины составляет 200 рублей. Если самостоятельное оформление приватизации невозможно, то есть различные варианты с привлечением организаций, которые за сумму от 3 до 20 тысяч рублей выполняют подобные услуги.

Популярные вопросы и их решение

Дом в ладошкахКакие ограничения у владельца не приватизированной дачи?

Отсутствие свидетельства о приватизации лишает владельца возможности продать/перепродать дачу и включить её в завещание. Также невозможно отстаивать в судебном порядке права на такое имущество.

Кто может заполнить заявление на приватизацию дачи?

Заявление заполняется правообладателем самостоятельно в двух экземплярах.

В чём упростили процесс приватизации дачи?

Из перечня необходимых процедур были исключены обязательное получение техпаспорта, разрешения на строительство. Также значительно снижены расценки на работы по межеванию и размер госпошлины.

Как приватизировать дачу в некоммерческом товариществе?

Дачник собирает все необходимые документы и согласовывает возможность приватизации. Затем составляется заявление в ОМС, и согласовывается проект границ с последующим утверждением в мэрии. На заключительном этапе производится регистрация прав в ЦРП.

Почему могут не разрешить приватизировать дачу?

Запретом на приватизацию дачи может стать предоставление неполной или подложной документации, а также федеральный запрет на приватизацию конкретных участков.

Приватизация и оформление в собственность дачи это одно и то же?

Оформление дачи в собственность представляет собой более широкое понятие и может выполняться как в форме приватизации так и посредством договора купли-продажи.

Какие земли нельзя законно добавить к своему дачному участку?

Приватизации не подлежат земельные участки, зарезервированные для нужд государства или муниципалитета, транспортные земли. Также невозможно расширить границы дачи за счёт земель общего пользования и относящихся к фонду лесного и водного хозяйства.

Был ли продлён срок приватизации дачи в виде дачной амнистии?

Изначально срок действия такой формы регистрации собственности был установлен до 2013 года. Затем эту дату отодвинули на март текущего года, а сейчас изменили сроки и позволили всем дачникам воспользоваться бесплатной приватизацией ещё в течение несколько лет.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Комментарии (1)
  1. Александр Дмитриевич

    Понятие «дача» в правовом пространстве РФ отсутствует. Есть земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения и, возможно, некое строение. Это два разных объекта недвижимости и пути приобретения права собственности на них разные. Правоустанавливающим документом на землю будет приватизационное свидетельство, являющееся формой договора между государством и гражданином. В наследуемую массу включается не только имущество, но и имущественные права. Это значит, что при неоформленном праве на дачный земельный участок, но наличии правоустанавливающего документа (не путать с правоудостоверяющим), данный участок включается в наследуемую массу.

Оставить комментарий

очиститьОтправить