Оформление земельного участка по дачной амнистии в собственность

Земельный участокВ 2006 году на всей территории России был введён № 93-ФЗ и установлен упрощённый порядок приватизации земельных наделов, которые находятся в личном пользовании граждан.

В этот перечень включены также дома, строения и муниципальный вид жилых помещений. Сами изменения начали действовать уже в начале сентября 2006 года и получили условное или обиходное название — дачная амнистия.

О том, как правильно оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии расскажем далее.

 

Подготовка документов

Оформление документовДата получения документов не имеет значения. Главным критерием является оформление с учётом всех действующих законодательных норм.

Подтвердить ваше законное право на владение участком можно:

  • документом из органов самоуправления;
  • актом о бессрочном пользовании землёй;
  • свидетельством на бессрочное пользование землёй;
  • свидетельством на пожизненное пользование наследуемым владением;
  • документом на землю без конкретного права;выпиской из домовой книги;
  • справкой БТИ;

Любой из перечисленных выше документов вместе с заявлением необходимо предоставить в отделение Росреестра.

Обязательный порядок межевания прекратил своё действие после 2007 года, поэтому за основу будут браться сведения правоустанавливающих документов. Более выгодным является выполнение межевания и занесение всех полученных сведений в кадастровую документацию.

При наличии удостоверения, подтверждающего членство в дачном некоммерческом товариществе, владелец участка должен предоставить в органы местного самоуправления заявление с самостоятельным описанием местоположения и размером участка. Также потребуется справка из правления товарищества с подтверждением всех указанных сведений. Дополнительно могут потребоваться предоставление учредительной документации и правоустанавливающих документов.

Инструкция по регистрации права и получении свидетельства

ДомикВсе объекты регистрируются при наличии:

  • собственноручного заявления, выданного регистрационным бюро или палатой;
  • выданной в бюро регистрации или палате и оплаченная квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорта заявителя или нотариальной доверенности на представителя;

Жилое строение на участке ИЖС, ЛПХ:

  • техпаспорт из БТИ;
  • правоустанавливающий документ на участок;
  • может потребоваться кадастровый план;

Жилой дом на участке для садоводства и дачного строительства:

  • техпаспорт объекта или декларация с описанием строения;
  • правоустанавливающий документ на участок;
  • в некоторых случаях потребуется кадастровый план участка;

Жилой дом на участке для огородничества:

Получить разрешение на постройку не получится, а зарегистрировать уже возведённую самовольную постройку можно только изменив правовой режим земельного участка.

Гараж:

  • декларация на объект недвижимости в установленной форме;
  • в некоторых случаях потребуется правоустанавливающий документ на участок;

Земля под жилой дом или ведение подсобного хозяйства:

  • правоустанавливающий документ на землю;
  • кадастровый план на земельный участок;

Дачная земля или участок под гаражное строительство:

  • правоустанавливающий документ на землю;
  • кадастровый план на земельный участок;

Популярные вопросы и их решение

ДомикГде можно заказать кадастровый план на землю?

Следует обратиться в районное отделение Федерального агентства «Роснедвижимость» при кадастровой палате или в отделение комитета по землепользованию и земельным ресурсам в районной администрации.

Можно ли увеличить земельный участок при помощи дачной амнистии?

Дачная амнистия допускает законное увеличение фактического размера участка. Она позволяет узаконить несанкционированное увеличение на бесплатной основе, но при условии предоставления участка до 29 октября 2001 года.

Запрещено увеличение участка за счёт земель лесного фонда или другого вида земель, которые по закону не могут передаваться в частную собственность. Также невозможно узаконить дополнительную площадь, если до расширения границ были выполнены кадастровые работы и данные занесены в земельный паспорт.

Откажут ли в регистрации, если в свидетельстве указана одна площадь участка, а в кадастровом документе совсем другая?

В регистрации отказать не могут. При таких обстоятельствах, подлежат регистрации данные, которые указаны в земельном паспорте.

Что будет, если вообще не оформлять собственность на жилой дом?

Неправильное оформление или отсутствие оформления дома лишает его владельцев на законное право собственности. Такое домовладение не может быть застраховано, передано в наследство или продано.

Что делать, если потерялись правоустанавливающие документы?

Необходимо заказать копию документов в территориальном отделении Росреестра. Это можно сделать лично или используя способ почтового запроса. Архивы предоставляют такие сведения бесплатно.

В каких случаях не нужно предоставлять кадастровые документы при оформлении садового дома?

Если регистрация права собственности на участок произведена в соответствии с Федеральным законом № 122. Кадастровый план не требуется и если есть заключение из соответствующих органов, которое однозначно подтверждает расположение садового дома на территории предоставленного участка.

Что делать, если соседи не появляются и нет возможности получить от них согласие на согласование границ участка?

В 2008 году ввели новые правила, которые изменили порядок проведения работ по межеванию. Кадастровым инженером всем владельцам граничащих участков рассылаются почтовые уведомления о дате проведения процедуры межевания. Необходимым условием является соблюдение месячного срока предупреждения до процедуры согласования. Если такие почтовые уведомления будут проигнорированы, то допускается согласование границ участка в отсутствие соседей.

Как выглядит сама процедура оформления дачи по дачной амнистии?

Владелец дачи подаёт заявление установленного образца в Налоговую службу и регулирующим органом присваивается участку адрес. Росреестр выделяет специалиста, который должен выехать на место и зафиксировать постройки. На основании этих данных будут произведены регистрационные действия по оформлению права собственности.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Комментарии (1)
  1. Борис

    Автором статьи указано, что под действие Закона №93 подпадают участки, предоставленные до 29/10/2001 г. Это не так. Упрощённая процедура распространяется на з/участки, которые были предоставлены до 30/10/2001 г. Дата «привязана» к дате публикации Земельного кодекса. Для кого-то один день ничего не значит. Однако, думаю, что найдётся масса народа, для кого этот один день – есть спасение.

Оставить комментарий

очиститьОтправить