Документы для приватизации квартиры и их оформление

Документы для приватизацииВ этой статье мы рассмотрим процесс приватизации квартиры, особо уделяя внимание документам, необходимым для этого сложного процесса. Соберите все указанные нами бумаги по спискам, и у вас не будет проблем с приватизацией квартиры.

  1. Договор социального найма или ордер на квартиру. В случае отсутствия ордера, можно запросить таковой в ЕИРЦ;
  2. Кадастровый паспорт. В нем содержатся данные об этаже, площади объекта недвижимости, планировке и т.д;
  3. Техпаспорт. Заказывается в Бюро Технической Инвентаризации. В нем обрисовывается технический план квартиры и план дома поэтажно;
  4. Справка из ЕГРП на квартиру. Ее получают в МФЦ (Многофункциональном центре) или Регистрационной палате. Требуется предъявить полный адрес квартиры и паспорт. Госпошлина за данную бумагу составляет двести рублей. Действует выписка от недели до месяца;
  5. Справка из домовой книги о всех зарегистрированных в квартире на данный момент. Ее заказывают в паспортном столе по адресу квартиры, потребуется паспорт и договор социального найма или ордер на квартиру. Эту справку нужно будет оформлять повторно, т.к. для приватизации она действует в течение двух недель;
  6. Лицевой счет на квартиру. В нем содержится информация по задолженности за коммунальные услуги. Его выдают в бухгалтерии паспортного стола. Справка действительна в течение месяца со дня получения;
  7. Выписки из ЕГРП (форма №3) на всех участников приватизации. В ней указывается наличие каких-либо объектов недвижимости у участников приватизации и основания приобретения таковых;
  8. Справка о неучастии в приватизации (форма №2). Оформляется на всех участников приватизации. В этой справке указывается, приватизировал ли человек недвижимость ранее. Такую выписку можно получить в БТИ;
  9. Нотариально завизированный отказ от участия в приватизации. Требуется подлинник и ксерокопия, завизированная нотариусом. Нужен в случае отказа лиц, зарегистрированных в квартире от приватизации;
  10. Документ, удостоверяющий личность каждого участника приватизации: паспорт или удостоверение о рождении ребенка.

Перечень дополнительных бумаг

Если квартира приватизируется военнослужащим

  • Военный билетзаявка о переходе квартиры в частную собственность;
  • документ о наличии в собственности у военнослужащего жилплощади;
  • бумаги, утверждающие, что наниматель и члены его семьи раньше не принимали участия в безвозмездной приватизации жилплощади (справки из БТИ до 1995 г., справки из ЕГРП после 1995 г.);
  • ксерокопии паспортов или свидетельств о рождении;
  • решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о выделении жилплощади по договору социального найма;
  • договор социального найма;
  • справка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • справка из послужного списка военнослужащего;
  • выписка из Приказа Министерства обороны по личному составу и строевой части (об увольнении со службы);
  • нотариально завизированное заявление от члена семьи нанимателя, решившего не участвовать в приватизации (при наличии таковых);

В случае, если ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации отказывается заключать договор передачи, требуется предоставить:

  • исковое заявление;
  • справку об уплате госпошлины (двести рублей);

После получения судебного решения бумаги отдают на госрегистрацию.

В Росреестр нужно предъявить:

  • заявление о государственной регистрации права;
  • две ксерокопии судебного решения;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справку об уплате госпошлины;

Справки, необходимые для получения технического и кадастрового паспорта

  • ордер или договор соц. найма на квартиру (подлинник и ксерокопия);
  • паспорт квартиросъемщика или доверенного (подлинник и ксерокопия);
  • если справку оформляет доверенный, то доверенность, завизированная нотариусом;
  • справка из домовой книги (подлинник и ксерокопия);
  • если в квартире не проводилась перепланировка, то ничего не нужно. Если стало известно, что приватизируемая квартира была перепланирована, требуется узаконить перепланировку. Бумаги из БТИ действуют год;

Список бумаг для оформления справки из Росреестра

Требуемые бумаги (подлинники и ксерокопии):

  • Росеестрдоговор социального найма или ордер;
  • технический паспорт и кадастровый паспорт;
  • паспорта всех совершеннолетних и свидетельства на всех несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире и участников приватизации;
  • справка из домовой книги;

Получение договора о приватизации

  • договор социального найма или ордер;
  • технический паспорт и кадастровый паспорт;
  • лицевой счет с указанием отсутствия задолженностей по коммунальным платежам;
  • паспорта всех совершеннолетних и свидетельства на всех несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире и участников приватизации;
  • справки из домовой книги на всех участников приватизации;
  • все справки о неучастии в приватизации;
  • справка из Росреестра;
  • одна справка из ЕГРП на объект недвижимости и справки из ЕГРП на каждого субъекта;

Если в приватизируемой жилплощади зарегистрирован несовершеннолетний, который находится под опекой:

  • справка из домовой книги о месте новой регистрации на несовершеннолетнего, выписавшегося из квартиры;
  • распоряжение о назначении опекуна;

Если бумаги оформляются доверенным, то требуются доверенности, завизированные нотариусом, от всех участников приватизации. Время оформления договора о приватизации – от двух месяцев. Такое свидетельство оформляется на каждого участника приватизации. Государственная пошлина при выдаче – около пяти тысяч рублей.

Оформление удостоверения о праве собственности на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации праваПосле получения договора о приватизации все участники или доверенный обращаются для регистрации прав и оформления удостоверения о праве собственности на квартиру в Регистрационную палату (сроки получения – от двух недель, государственная пошлина составит тысячу рублей).

Список бумаг:

  • кадастровый и технический паспорта;
  • справка из Росреестра;
  • отказ от приватизации не участвующих в ней лиц, завизированный нотариусом;
  • паспорта всех участников приватизации и удостоверения о рождении ребенка;
  • справки из домовой книги на каждого участника (с нового и предыдущего места жительства);
  • ордер или договор соц. найма;
  • договора о приватизации от всех участников;
  • доверенность, завизированная нотариусом (если бумаги оформляет доверенный);

В случае наличия долгов по коммунальным платежам нужно их погасить, т.к. при подаче полного пакета документов для приватизации его не примут.

В случае, если приватизацию оформляет посторонний человек, требуется получить на него нотариально завизированную доверенность на оформление бумаг на приватизацию квартиры. Желательно иметь в наличии подлинник и нотариально завизированные ксероккопии доверенности.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Оставить комментарий

очиститьОтправить