Полный список документов для выписки из квартиры

Сегодня зачастую возникают ситуации, в которых человеку просто нужно выписаться из квартиры. Благо, проблем с этим практически не возникает, даже если желающий сделать это проживает в другом регионе. Но какие документы для этого могут потребоваться? Какие нюансы следует учитывать?

Ключи от квартирыЕсть несколько общих правил, которые следует учитывать при выписке:

  1. Чтобы совершить процедуру выписки в регионе, где вы живете на данный момент, достаточно иметь общегражданский паспорт. Важно, чтобы он не был просрочен. С этим документом следует обратиться в ФМС.
  2. Если вы проживаете в другом регионе, то выписаться можно через доверенность, утвержденную нотариально. Эта доверенность отправляется доверенному лицу наряду с паспортом. После окончания процедуры выписки все документы с проставленной отметкой паспортного стола возвращаются на руки владельцу.
  3. Собираетесь выписываться из своего частного дома? Не забудьте приложить домовую книгу.
  4. Законодательством предусмотрено на рассмотрение всех документов не больше трех суток. Затем в паспорте проставляется соответствующая штамп-отметка.

Основания для выписки из муниципального жилья

Калькулятор и деньгиПо российскому законодательству, муниципальное жилье — это собственность государства. Добровольная выписка ничем не отличается от стандартной аналогичной процедуры из приватизированного жилья.

Сделать это возможно с помощью одного лишь паспорта. Но если человек не желает выписываться из муниципального жилья сделать это может лишь собственник жилья. Также выписку можно осуществить путем согласия собственника через суд.

Есть перечень нарушений, за которые человека могут выписать из муниципальной квартиры без его согласия:

  1. Неуплата по коммунальным платежам в течение полугода и более.
  2. Регулярное нарушение прав и интересов соседей.
  3. Пользование квартирой не по назначению.
  4. Разрушение муниципальной квартиры, порча имущества в ней.

Все эти пункты являются основанием для выписки из муниципального жилья. Во всех других случаях, чтобы выписать человека, если он этого не желает, потребуется судебное решение.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

РебенокЧтобы из муниципальной собственности выписать несовершеннолетнего жильца, нужны следующие документы:

  • ваш документ, который удостоверяет личность;
  • договор социального найма, либо ордер;
  • документ, подтверждающий право собственности, когда несовершеннолетнего будут прописывать в приватизированное жилье;
  • счет из ЖКХ;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт (для детей от 14 лет);
  • договор социального найма, когда будете прописывать несовершеннолетнего в муниципальной собственности;
  • заявление от родителей;
  • справка из ЖЭУ обо всех, кто зарегистрирован в этой квартире;
Эти документы будут изучать органы попечительства. Время на рассмотрение — две недели. Разрешение на выписку обязательно выдадут, если права ребенка не буду ущемлены. Без него у вас не получится выписать ребенка из муниципальной собственности. Для детей, имеющих паспорт. нужно лично появиться в ФМС. От ребенка требуется заявление.

Также ФМС сдают следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность того, кто снимает квартиру;
  • ордер, либо договор соц. найма;
  • разрешение от органов опеки;
  • заполненный лист убытия;
  • для несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, либо его паспорт;

Выписываемся из приватизированного жилья

Ручка и бумагаПроще всего произвести это, если вы — собственник. Важно понимать, что прописка по месту владения собственностью вовсе не обязательна. Вы можете жить в любом регионе. Подать документы можно даже находясь в другом городе через доверенное лицо.

Если вы не собственник квартиры, то произвести процедуру выписки также несложно. Для этого следует явиться в ФМС с паспортом, который у вас заберут и проставят соответствующую отметку в течение трех суток.

Эта процедура актуальна, если вы будет выписываться в «никуда». Можно выписаться, путем регистрации в другом месте. Это делается автоматически, когда вы будете прописываться.

Выписываем из приватизированной квартиры ребенка

Решили продать такую квартиру? вам потребуется пойти и выписать из этой квартиры ребенка, не достигшего 18 лет. Это можно сделать с тем отступлением, что в новом жилье он пропишется хотя бы с одним из родителей.

Нужно предоставить:

  • свидетельство о рождении;
  • паспорт одного из родителей;
  • тех паспорт жилья;
  • заявление на выписку несовершеннолетнего;

Для выписки несовершеннолетнего — собственника, нужно получить от органов попечительства специальное разрешение операции с жильем. Тогда, ко всем указанным выше документам вам нужно также предоставить в ФМС разрешение от органов опеки, а также справка, подтверждающая всех зарегистрированных жильцов на прошлой квартире.

Как выписать из квартиры умершего человека?

Листок и ручкаЧаще всего, процедура выписки в подобных случаях довольно проста. Для этого нужно обратиться в ФМС по месту регистрации ушедшего из жизни.

Нужно предоставить:

  • свой паспорт;
  • паспорт умершего;
  • свидетельство о смерти;
  • заявление, которое вы напишите на месте;

Паспорт умершего, при этом уничтожается. Факт выписки подтверждается записью в домовой книге.

Если человек был собственником, необходимо не только выписывать его из квартиры, но и оформлять наследство. За этим нужно идти к нотариусу со всеми указанными выше документами.

Если вы не знаете, где находится человек, но есть все основания считать, что его нет в живых, дела обстоят несколько сложнее. Выписку нужно осуществить так, чтобы суд признал его умершим.

Нельзя затягивать выписку умерших из квартиры.

Вопросы и ответы

Ручка, бумага и домикСмогу ли я выписать из муниципальной собственности бывших жильцов (дочь и жену), если они не платят коммунальные платежи и живут отдельно?

Вы можете отправляться в суд, написав заявление о том, что право пользования жилой площадью утрачено. При положительном решении суд снимет их с регистрации.

Смогу ли я выписать жену из приватизированного жилья, обратившись в суд? Своего жилья у нее нет.

Если она не имеет места жительства и напишет ходатайство, суд, скорее всего, отложит процедуру выписки на некоторое время.

Появятся ли проблемы при выписке из квартиры несовершеннолетнего, если он является инвалидом?

Нет, никаких проблем не появится, решение будет приниматься такое же, как и с другими детьми через органы опеки.

Выписка из квартиры, при наличии всех нужных документов, в ситуации с приватизированным жильем и выполнении всех условий, в ситуации с муниципальным жильем, не займет много времени. Наиболее ответственно стоит подойти к процедуре выписки несовершеннолетних детей.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Комментарии (2)
  1. Виктор

    Я продаю квартиру, а в ней остались прописаны люди, отказавшиеся от приватизации. Какой документ можно оформить для подстраховки?

    • Анна

      Возьмите с них обязательство о выписке из квартиры до определённой даты. Хотя, особо беспокоиться Вам, как продавцу, не о чем.

Оставить комментарий

очиститьОтправить