Рано или поздно, но у многих семей возникает необходимость улучшения жилищных условий. Причины могут быть разными: вырастают дети, создают свои семьи и им уже требуется для проживания своя жилплощадь.
Однако, бывают и такие ситуации, когда одного или нескольких детей воспитывает мать-одиночка. Вырастить их – это не только большой труд, но и огромная ответственность. Если же условия проживания достаточно сложные, то становится актуальным вопрос об улучшении жилищных условий.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно!
В связи со сказанным, возникает вполне естественный вопрос о том, как получить квартиру, если вы мать-одиночка? Давайте разбираться.
Какие есть права у одиноких матерей?
Скажем сразу, что на сегодняшний день законодательством РФ не предусмотрена льготная категория “мать-одиночка” при получении социального жилья. Но на самом деле помощь существует, только по другим направлениям.
При принятии последнего Жилищного Кодекса были отменены сорок девять категорий льготников в вопросах получения жилья. В их числе была и рассматриваемая категория. Государство предоставило местным органам власти большие полномочия в вопросах предоставления помощи различным категориям населения.
В настоящий момент есть следующие варианты получения такой помощи:
- Участие в других программах (помощь молодым семьям, помощь малоимущим семьям).
- Получение новой жилплощади в связи со сложными жилищными условиями в общей очереди на квартиру.
- Получение нового жилья с использованием ипотеки (при этом возможны различные ситуации по предоставлению дополнительной помощи от местных органов власти, от банка, который обслуживает вашу ипотеку).
Как действовать?
Как же поступить одинокой матери для того, чтобы улучшить свои жилищные условия? Самым первым шагом должно быть получение всей возможной информации по существующим программам помощи в данных вопросах. Об этом можно узнать в первую очередь в местной администрации.
Основной выбор состоит в следующем:
- Рассчитывать на квартирную очередь.
- Тем или иным образом получить новое жильё, пользуясь ипотекой.
Рассмотрим оба этих способа более подробно.
Очередь на получение квартиры
Первоначально, нужно собрать нужный пакет документов.
Вот этот список:
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребёнка;
- справка о стоимости всего принадлежащего матери имущества, облагаемого налогом;
- справку о регистрации проживания в течение десяти лет;
- справка о своих доходах;
- справки о доходах каждого членов семьи;
- акт обследования жилого помещения с целью рассмотрения фактических жилищных условий;
- другие документы;
Подача данных документов позволила определить степень материальной обеспеченности и жилищные условия одинокой матери.
Важно помнить о том, что если её жизнь перестанет соответствовать критериям для включения в квартирную очередь, то может быть принято соответствующее решение по этому вопросу.
Постоянно могут быть те или иные проверки материального состояния и условий проживания. Могут быть требования о предоставлении дополнительных документов в связи с текущими изменениями законодательства.
Также, было бы разумным время от времени пытаться контролировать состояние дел по продвижению в очереди, насколько это возможно. Получение квартиры может быть достаточно долгим процессом.
Пример запроса в местную администрацию
Приведём текст письма, с которым можно обратиться для получения полной информации о том, какие программы сейчас действуют и льготах для одиноких матерей.
Текст письма:
Заявление
Я мать-одиночка и воспитываю ребёнка в одиночку, без мужа.
Семья состоит из двух человек, а именно:
- Я, (Ф.И.О., …. года рождения);
- Мой сын, (Ф.И.О., …. года рождения).
На настоящий момент я проживаю в тяжёлых жилищных условиях. Мы фактически проживаем в жилом помещении, которое расположено по следующему адресу: ……………………… Жилая площадь, о которой идёт речь, – это квартира, которая состоит из ….. комнат, общая площадь составляет … кв. метров, жилая – ….. кв. метров.
В этом помещении проживаем не только мы с сыном. Кроме нас здесь зарегистрированы и фактически проживают …… человек, и это тяжело сказывается на реальных условиях проживания моей семьи. Мы стоим на учёте в администрации в связи с необходимостью улучшения жилищных условий с …. года (или не состоим, если так фактически обстоят дела).
Ввиду существующей обстановки, а также в связи с недостаточностью жилой площади для проживания нашей семьи, мы хотим улучшить свои жилищные условия, получив от государства субсидии для приобретения нового жилья с учётом имеющейся у нас фактически денежной суммы.
На данный момент мы не владеем информацией об имеющихся и действующих в ……….. программах по оказанию помощи семьям, подобным нашей.
В связи с изложенным прошу:
- Дать нам полную и подробную информацию об имеющихся программах по оказанию помощи государством в улучшении жилищных условий семей, которые имеют детей, в частности, помощи гражданам, которые воспитывают детей одни, а также рассмотреть нашу конкретную ситуацию и оказать возможное посильное содействие.
- Сообщить нам информацию о том, как вступить в соответствующие государственные программы и сообщить нам перечень необходимых для этого документов, разъяснить нам условия вступления в эти программы или получения государственных субсидий.
- Проинформировать нас о льготах и выплатах, которые положены мне как матери, воспитывающей ребёнка одной, процессе их оформления и выплаты.
- Дать нам рекомендации по наиболее эффективным действиям по улучшению наших жилищных условий.
- О принятом вами решении, прошу сообщить нам по следующему адресу: ………………………
С УВАЖЕНИЕМ,
(ФИО)
Ипотека
Другой вариант улучшения своих жилищных условий состоит в том, чтобы воспользоваться для этого ипотекой. На первый взгляд кажется, что это вряд ли может помочь, но при более подробном рассмотрении ситуации видно, что некоторые преимущества у такого способа получения квартиры всё-таки есть.
Местные органы власти часто предоставляют существенные льготы при приобретении квартиры посредством ипотеки. В некоторых случаях государство может компенсировать до сорока процентов основной суммы кредита.
Также, вполне реально получить льготы по отсрочке платежей на несколько лет или по снижению процентов на предоставляемый кредит.
Некоторые варианты
Всё же есть несколько вариантов для того, чтобы можно было одинокой матери попасть в категорию льготников при получении квартиры:
- Если и мать, и ребёнок являются инвалидами.
- Мать или ребёнок страдают такими заболеваниями, при которых есть опасность заразить окружающих.
- Жильё находится в аварийном состоянии.
- Жильё сильно пострадало в результате стихийного бедствия.
Льготы одиноким матерям
Может возникнуть вопрос о том, зачем одинокой матери удостоверять свой статус, если она не входит в льготную категорию при получении жилья? Вопрос закономерный.
Тут есть 2 основных причины:
- Такие документы учитываются при принятии решения о том, нуждается ли заявитель в улучшении условий проживания.
- Вторая причина заключается в том, что, хотя льготная категория при получении квартиры отменена, в то же время, есть ряд важных льгот, которые действуют в настоящее время.
Перечислим некоторые из них:
- Пособие женщинам, вставшим на медицинский учёт не позже, чем через 12 недель после начала беременности.
- Пособие, предоставляемое в связи с беременностью и родами.
- Единовременное пособие, которое выдаётся при рождении ребёнка.
- Ежемясячное пособие, которое выплачивается до тех пор, пока ребёнку не исполнится 1,5 года.
- Сохранение рабочего места до тех пор, пока ребёнку не исполнится 1,5 года в связи с отпуском по уходу за ребёнком.
- Запрещено увольнение беременной женщины по инициативе работодателя.
- Без наличия письменного согласия, беременную женщину нельзя перевести на другую работу.
- Согласно Налоговому Кодексу РФ, налоговый вычет единственному родителю предоставляется в двойном размере.
- Дети в такой семье имеют право на бесплатное получение некоторых видов лекарств.
- Другие льготы.
Здесь приведён не полный список такого рода льгот. Поэтому можно утверждать, что статус матери-одиночки способен существенно облегчить жизнь такой семьи. Также, не стоит забывать о том, что государством могут быть предоставлены дополнительные льготы.
Загрузка...