Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Довольно часто семьи, которые уже приобрели жилплощадь, сталкиваются с тем, что квартира по-прежнему нуждается в ремонте. А улучшение условий проживания требует вложения немалых денежных средств. Допустимо ли расходовать материнский капитал таким образом и какие ограничения существуют в его использовании?

materinskij_kapital

Можно ли потратить на ремонт жилья

Материнский капитал представляет собой денежные средства, которые в настоящее время выплачиваются семьям после того, как у них рождается второй ребенок. Несмотря на то, что денежные средства, получаемые таким образом, могут существенно облегчить жизнь семьи, существует немало правил и норм, регулирующих их использование.

Одним из наиболее непростых и спорных моментов является использование материнского капитала для улучшения условий проживания семьи. Тем не менее, для прояснения ситуации можно сразу обозначить два немаловажных момента.

Важно отметить, все эти правила справедливы только частного дома, но не как не для квартиры в многоквартирном жилом доме.

Ремонтные мероприятия допустимо осуществлять исключительно самостоятельно, без использования рабочей силы каких-либо сторонних строительных организаций.

Также стоит принять во внимание еще один нюанс – проведение реконструкционных мероприятий допустимо в квартире, находящейся в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

  1. Использовать полученные денежные средства для ремонтных мероприятий как таковых на данный момент запрещено (под «ремонтом» в данном случае подразумевается окраска стен, замена мебели и т.д.)
  2. Тем не менее, тратить материнский капитал на реконструкцию дома, вполне допустимо. Единственным условием, соблюдение которого является обязательным – это документальное подтверждение изменений, которые были достигнуты (например, увеличение жилплощади и т.д.). Эта поправка была внесена в соответствующую законодательство еще в 2010 году и действует по сей день.

Увеличения площади жилья можно добиться, к примеру, возведением нового этажа дома, либо при помощи пристройки. Вложение же материнского капитала конкретно в ремонтные мероприятия является незаконным.

Таким образом, для того чтобы рассчитывать на возможность реконструировать свой дом, необходимо соблюсти следующие условия.

Какие виды работ считаются реконструкцией

Реконструкция жилья должна состоять из ряда мероприятий, которые  нацелены на достижение положительных результатов, а именно – изменение ряда показателей самого дома, повышения эффективности и более рациональное использование внутреннего пространства.

Решаясь на реконструкцию жилища, допустимо как то реорганизовать само помещение, так изменить некоторые его параметры, а также технические показатели, осуществить капитальное строительство, создание пристроек, надстроек; а при необходимости – усилить несущие конструкции.

Таким образом, резюмируя, что именно подразумевается под понятием «реконструкция», мы можем сделать следующие выводы.

Она включает в себя:

  1. Виды работ, задачей проведения которых является улучшение качества и эффективности использования жилого пространства, а также улучшение ряда технико-экономических характеристик помещения
  2. Изменение габаритов постройки, а также ряда других характеристик
  3. Оганизация пристроек, а также осуществление капитального строительства
  4. Перестройка, либо усиление несущих конструкций
  5. Перестройка чердачного помещения
  6. Установка, демонтаж или строительство новых систем коммуникаций
  7. Увеличение площади здания

Основанием для осуществления реконструкции квартиры может стать малый объем жилплощади, приходящийся на каждого члена семьи (менее 18 квадратных метров).

Понятие реконструкция не предусматривает такие работы как:

  1. работы над водопроводоной системой, а также оборудование канализации,
  2. отделка стен, потолков
  3. монтаж окон,
  4. косметический ремонт помещения
  5. отопительные работы,
  6. бурение скважины для того чтобы проложить водопровод к дому.

Условия

Для того чтобы получить законное право использовать деньги, выделенные в качестве материнского капитала для реконструкции дома, важно взять на заметку ряд немаловажных правил и норм:

  1. Для того чтобы семья могла беспрепятственно пользоваться полученным ею капиталом для реконструкции жилья, ребенку должно исполниться не менее трех лет. Если же семья выразит желание или столкнется с необходимостью произвести ремонтные мероприятия раньше, она имеет право рассчитывать на получение компенсации расходов тогда, когда указанное время придет
  2. Допустимо также привлечь для реконструкции дома средства кредитов. Но, решаясь на этот шаг, стоит быть готовым к тому, что погасить его досрочно будет невозможно. Причина этого – законодательство, согласно которому досрочное погашение возможно только при строительстве жилья, либо его приобретении
  3. На первые этапы работы семье будет выделено не более 50% финансовых средств, относящихся к материнскому капиталу. Оставшаяся сумма будет передана через полгода, когда определенные ремонтные мероприятия уже будут выполнены
  4. Запланированные работы должны быть осуществлены непосредственно жильцами, без привлечения помощи подрядчиков

Как получить средства на реконструкцию

Получить нужную сумму в свое распоряжение, можно обратившись в Пенсионный фонд, заранее подготовив пакет всех документов.

Необходимые документы

Для обращения  необходимо позаботиться о предоставлении следующего набора документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность владельца квартиры (копии)
  2. Ксерокопии сертификатов на капитал
  3. Ксерокопии правоустанавливающих документов на участок
  4. Копия документов на дом, который будет реконструирован
  5. Копия разрешения, служащего обоснованием реконструкции жилья
  6. Обязательство, подтверждающее намерение оформить реконструированный дом в собственность всех проживающих в нем членов семьи
  7. Свидетельство о заключении брака
  8. Разрешение, выданное БТИ
  9. Реквизиты счета собственников, куда при необходимости будет перечисляться выделенная на реконструкцию сумма.

Если все документы, необходимые для получения разрешения будут собраны в соответствии с требованиями и представлены точно в срок, Пенсионный фонд должен выделить деньги, которые семья сможет вложить в первичные реконструкционные работы, направленные на улучшение условий проживания.

По истечении полугода от собственников квартиры потребуется оформление документального подтверждения, служащего доказательством того, что заявленные строительные работы действительно были проведены. После этого, уже с оформленным документом нужно еще раз обратиться в отделение Пенсионного фонда, где денежные средства, еще не вложенные в реконструкцию, будут переданы уже для того, чтобы завершить ранее начатый процесс реконструкции, доведя его до логического завершения.

Если за указанный период времени банковский счёт будет изменен, необходимо вовремя предоставить документ с новыми реквизитами.

Порядок перечислений

Как мы уже указали выше, в том случае, если семья решится на реконструкцию дома, деньги на осуществление ремонтных мероприятий будут перечислены целиком не сразу. На первом этапе семье будет выдана половина положенной суммы. На эти средства будет начата сама реконструкция дома. Средства будут перечислены непосредственно на банковский счет.

После того, как начало работе будет положено, необходимо обратиться в Пенсионный фонд еще раз. Для доказательства факта начала работ нужно будет предоставить соответствующие документы.

После этого, но не ранее, чем через полгода, собственник может рассчитывать на оставшиеся 50% суммы. В том случае, если платежные реквизиты (например, банковский счет к тому времени по тем или иным причина изменятся, об этом нужно будет поставить в известность Пенсионный фонд).

Отметим, что указанный нами способ является абсолютно законным методом обналичивания материнского капитала.

Как произвести компенсацию затрат на реконструкцию

Компенсация затрат, которые потребовались в связи с реконструкцией дома также является вопросом, актуальным для многих семей.

Как показывает практика, добиться возврата довольно значительных денежных сумм вполне возможно, если точно и в срок предоставить Пенсионному Фонду следующий пакет документов:

  1. Документы, подтверждающие право жильцов на владение домом
  2. Документы, подтверждающие владение жильцов земельным участком
  3. Ксерокопия свидетельства, служащего подтверждением права собственности инициатора реконструкции на дом по окончанию работ
  4. Акт, выданный органом, предоставившим разрешение на осуществленные мероприятия, а также узаконивший их и следивший за ходом осуществления (только в тех случаях, когда жилая площадь помещения после осуществленной реконструкции увеличилась более, чем на одну учетную норму)
  5. Обязательство собственника квартиры в письменной форме, заверенное подписью нотариуса (может понадобится в тех случаях, когда реконструированный дом не находился прежде не находится в долевой собственности)

Для завершения процедуры необходимо оформить помещение в общую долевую собственность (так чтобы в документации были указаны жена, дети и т.д.). Необходимость этого продиктована действующим законодательством.

Таким образом, если действия по реконструкции были осуществлены до получения денег, заявление на компенсацию дает основание для их получения. Причем, выделенная сумма в этом случае выдается полностью и для получения половины от указанной суммы не нужно будет ждать полгода.

Однако, стоит сделать оговорку — момент вступления в законную силу права собственности на жилой объект не будет приниматься во внимание если деньги будут нужны в качестве компенсации и возмещение затрат при выполнении реконструкции жилища.

Отказ от получения компенсации со стороны соответствующих органов может быть осуществлен только в следующих случаях:

  1. Если биологические родители несовершеннолетних будут лишены родительских прав на детей
  2. Если органы опеки ограничат родителей в доступе к детям

Выделяя закономерности, справедливые для большинства случаев отметим, что несмотря на все это существует немало спорных ситуаций. Примером такого случая может стать решение  семьи утеплить чердак и параллельно с этим сделать из него, к примеру, мансардный этаж. То есть, параллельно с реконструкционными в данном случае могут потребоваться ремонтные мероприятия, не предполагающие использования денежных средств материнского капитала.

И хотя в случае, если ранее указанная площадь не была рассчитана на проживание, вполне вероятно, что после отделки она может резко изменить свое назначение. Разрешит ли в подобной ситуации Пенсионный Фонд воспользоваться деньгами и потратить их на ремонт или же его решение будет не в пользу жильцов?

Для получения более достоверной и актуальной информации, а также при возникновении неоднозначных, противоречивых, либо спорных моментов, специалисты советуют обращаться непосредственно в территориальное отделение ПФР. Именно там сотрудники предоставить обратившимся подробную профессиональную консультацию, а также дать ответы на все вопросы, возникающие как на подготовительном этапе, так и в процессе самой реконструкции.

Там же можно будет уточнить перечень необходимых документов, которые потребуются для получения денежной суммы, если собственники разрешили направить эти средства на реконструкцию жилья.

Понравилась статья? Рейтинг: 5,00 из 5, голосов: 1
Загрузка...

Была ли эта статья полезна?

Да / Нет

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Оставить комментарий

очиститьОтправить