Ордер на квартиру, что это такое? Как получить и восстановить?

Ордер на квартиру – был и является одним из важнейших документов, где зафиксировано, кто является собственником конкретной жилой площади.

передача ключей от квартиры

Важный момент – приватизировать квартиру, также как и совершать иные сделки с данным объектом недвижимости, без наличия такового документа нет возможности.

Ордер на жилье являлся важнейшим документом, на основании которого человек имел право вместе с семьей занимать конкретную жилую площадь. Выдача таких бумаг находилась в ведении районных Советов.

В период СССР, любой гражданин мог предъявить данный документ, что являлось действительным подтверждением того факта, что он – владелец жилой площади, доставшейся ему абсолютно бесплатно от государства. За последние несколько лет, обстановка сильно изменилась, поэтому в современной действительности, ордер с точки зрения легитимности, абсолютно бесполезен.

Документы, которые выступают в качестве альтернативы

Начиная с 2005 года, российское жилищное законодательство предусмотрело его замену на альтернативные документы, подразделяющиеся на 3 типа:

  • договор безвозмездного пользования;
  • социальный договор;
  • коммерческий договор;

Именно один из указанных договоров и определяет жилую площадь, как переданную лицу от государства.

Договор безвозмездного характера определяет наличие в жилом помещении 18 м2 из расчета на одного человека. Лица, имеющие группу по инвалидности, на законодательном уровне наделены правом, рассчитывать на расширение площади для проживания.

В случае подписания договора коммерческого характера, количество квадратных метров ничем не ограничено. При подписании коммерческого договора, следует иметь в виду, что гражданин принимает на себя обязательство в полном объеме оплачивать расходы по предоставлению коммунальных услуг.

Оба договора подписываются на срок не больше 5 лет, а договор социального характера – бессрочный.

Где получить?

образец ордера

Даже если документ утрачен, это никоим образом не лишает человека права проживать на конкретной жилой площади. Отсутствие ордера на жилье ни в коем случае не окажет негативного влияния на права собственника на жилье.

Если есть желание гарантировать собственное спокойствие, имея на руках официальный документ на жилплощадь, то можно просто перезаключить договор социального найма.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в письменной форме в администрацию соответствующего района. Форма заявления отсутствует, поэтому следует написать его в произвольной форме и при этом указать причину.

В данном случае причина – утеря ордера на квартиру. В этом учреждении вам обязательно расскажут, какие необходимо будет подготовить бумаги.

Перечень обязательных документов:

  1. Полная выписка из домовой книги.
  2. Ксерокопии гражданских паспортов всех людей, проживающих на конкретной жилой площади.
  3. Иные возможные письменные свидетельства, которые служат подтверждением права на проживание. К примеру, квитанции об оплате услуг коммунального хозяйства.

Завершающий этап – после подачи заявления с комплектом необходимой документации, не позднее 30 дней будет выдан новый договор социального найма.

Важный момент – наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не может являться причиной для отказа в осуществлении каких-либо мероприятий, которые реализуют жилищные права людей, включая и право на приватизацию жилья.ы

В действительности бывает и так, что учреждения могут чинить разного рода препятствия. К примеру, отказываться выдавать определенные документы. В данной ситуации выход один – обращение в судебные инстанции.

Как восстановить?

Сейчас есть возможность заменить ордер определенным перечнем иных документов. В течение процедуры подготовки и сбора пакета бумаг на жилую квартиру, его следует заменить одним на выбор вариантом договора.

Важный момент – необходимо иметь в виду, что все перечисленные типы договоров нет возможности оформить без фактического наличия непосредственно ордера на квартиру. Если по какой-то причине ордер потерян, то следует в ближайшее время уделить время его восстановлению.

На самом деле, процедура, связанная с восстановлением ордера, достаточно простая, однако потребует значительного количества временных затрат. Основное время будет потрачено за урегулирование бумажных вопросов.

Доступно несколько способов восстановления утраченного ордера на квартиру:

РЭУ

Сначала следует обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление к работникам с запросом о предоставлении талона к ордеру. Необходимо оформить просьбу в письменном виде в форме заявления. Возможна ситуация, когда талон в РЭУ отсутствует, тогда понадобится взять соответствующую справку, которая будет служить документальным подтверждением факта его отсутствия.

Районная администрация

В этом учреждении потребуется написать заявление с изъявлением желания об оформлении договора социального найма.

Важный момент – подобный документ можно оформить только с участием специалиста, занимающегося аспектами жилищного характера. Есть вероятность получения отказа в администрации района, тогда потребуется обращение в суд со стороны собственника жилой площади.

Согласно действующему в России жилищному законодательству, договор социального найма – основополагающий документ, который подтверждает право владения жилым объектом недвижимости. Вследствие чего, заниматься восстановлением непосредственно ордера на жилплощадь, необходимость отсутствует.

Департамент недвижимости

Есть возможность обратиться с заявлением о восстановлении ордера в данную инстанцию. Он должен располагаться в районе, где также находится жилая площадь. Возможна ситуации, при которой данное ведомство не сможет оказать помощь собственнику жилья.

В таких обстоятельствах, единственный возможный выход – обратиться с заявлением в службу «одного окна». Эта инстанция в обязательном порядке примет к рассмотрению запрос о восстановлении.

Жилищная организация

При утере ордера, есть вариант обратиться в данную организацию по месту проживания. Здесь обязательно примут от собственника заявление и дадут подробную справку о том, какой перечень бумаг необходим для заключения договора социального найма. Потребуется это заявление в комплекте с подготовленным перечнем бумаг предоставить администрации района.

Паспортный стол

Получить документ может лицо, получившее право на жилую площадь. В таких обстоятельствах ордер гражданин на руки не получает, ему предоставляют ксерокопию бумаги. Оригинал подлежит хранению в соответствующем учреждении региона.

Согласно действующему жилищному кодексу, на территории РФ практически нет никакой возможности восстановить ордер на квартиру. Исходя из этого, необходимо заменить данный документ иным – к примеру, договором найма, поэтому не стоит тревожиться о факте утраты ордера на жилье.

Важный момент – он является обязательным условием при желании переоформить жилую недвижимость в частную собственность.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Оставить комментарий

очиститьОтправить