Сведения из ЕГРП, содержание, получение и госпошлина

Для того, чтобы полностью себя обезопасить перед покупкой недвижимости, можно обратится в ЕГРП, за достоверность и актуальность информации в котором отвечает государство. А при условии ипотеки, обращаться к Единому государственному реестру придется однозначно.

кипа бумаг

Какая информация содержится?

Данный сервис содержит информацию:

  1. О правообладателях объекта недвижимого имущества, их долевом участии.
  2. Имеются данные о долгах, залогом по которым выступает недвижимость, арестах и тому подобное.
  3. Представлена краткая информация непосредственно об объекте – количество квадратных метров, этаже расположения, точном адресе.
  4. Можно выяснить, не является ли объект предметом спора в суде на данный момент.

ЕГРП дает возможность полностью проследить биографию объекта. Выписка покажет предыдущих владельцев и основания, благодаря которым сменились собственники. Это касается как жилых помещений, так и промышленных объектов, даже простой земельный участок подробно описан службой.

Этот сервис помогает полностью исключить мошеннические действия с недвижимостью, а при условии судебных разбирательств, будет надежным источником для обеспечения правосудия.

Более того, данные об объекте недвижимости содержат его отношение к культурному наследию. Что иногда влечет за собой определенные ограничения в использовании и ремонте. Особенно это важно для людей, приобретающих жилье в старых районах.

Как получается выписка на руки?

Государственный реестр предоставляет информацию в виде выписок, которые можно получить несколькими способами.

Электронный вариант

Официальный сайт Госреестра содержит форму, которую необходимо заполнить. Она включает в себя ваши паспортные данные и кадастровый номер объекта. Если таковой неизвестен, то вполне достаточно точного адреса.

После оплаты обязательного платежа, в течение 5 рабочих дней на заявленный адрес электронного почтового ящика придет выписка.

Чаще всего, пользуются подобной услугой при подготовке сделки с недвижимостью. Электронная выписка нотариусами и судьями не принимается, но получить реальное состояние дел возможность дает. Поэтому недобросовестные продавцы могут быть отсеяны на начальном этапе.

Бумажный аналог

Необходимо лично прийти в ближайшее отделение и заполнить рассмотренную выше форму уже вручную. При этом, можно распечатать заявление, используя официальный сайт, сэкономив драгоценное время.

После этого, оплачивается пошлина, квитанция прикрепляется к бланку и все это сдается ответственному сотруднику. Через 5 рабочих дней являемся по уже знакомому адресу с паспортом. На руки выдается выписка с печатью, которая является официальным документом.

Также, учтена возможность получения результата почтовым письмом, стоимость которого придется оплатить во время подачи заявки.

Посреднические услуги

Все агентства недвижимости с удовольствием подадут необходимые запросы вместо вас и в оговоренный срок предоставят необходимые бумаги. Правда стоимость возрастет до 1,5 тысяч или около того.

Некоторые приближенные к работникам реестра предлагают оформить справку за 1 день вместо положенных 5. Это не противозаконно, но довольно дорого.

Пример документа

В открытом доступе был найден документ с печатью (сканированная копия). Фамилия, адрес изменены. Приведены табличные данные, официальный бланк не копировался, но правая колонка полностью соответствует реестровому описанию.

Непосредственно пример информации на основе реальных данных:

Указываются основания для подготовки справки (номер и дата запроса). После чего выдаются требуемые данные таблицей:

1. Указывается официальный номер 30-30-30/030/2010-030
Учитывается наименование квартира
Его назначение жилое
Обязательно представлена площадь 45 кв.м
Дополнительная информация Редко заполняется
На каком этаже жилье или сколько этажей в частном домовладении 3
Еще немного дополнительных данных Также редкость
Точный адрес объекта Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Ленина 10, кв. 20
С необходимыми разъяснениями
2. Правообладатель (актуальные данные) 2.1. Иванов Иван Иванович
3. Регистрационные документы владельца 3.1. Собственность № 30-30-30/045/2010-230 от 10.10.2010
4. Наличие залога или ареста Не зарегистрировано
5. Долевое участие (часто в новостроях) Не зарегистрировано
6. Другие притязания отсутствуют
7. Не завершенные судебные процессы, где фигурирует имущество Данные отсутствуют

После этого упоминаются нормы закона, согласно которым выписка предоставлена, ФИО кому выдается документ и ответственный сотрудник (если вариант бумажный), подготовивший бумагу.

На данном примере видно, что квартира на 3 этаже имеет одного собственника, имущество не закладывалось и не арестовывалось. Историческим наследием не является, судебных разбирательств нет. Действительно чистый объект.

Сколько нужно заплатить?

Эта услуга чаще всего не бесплатная. Но по сравнению со стоимостью недвижимости, государственная пошлина действительно копеечная, итак:

  • электронный вид, физические лица – 150 рублей;
  • бумажный вид, физические лица – 200 рублей;
  • юридические лица онлайн – 300 рублей;
  • юридические лица на бумаге с печатью – 600 рублей;

Сюда необходимо добавить стоимость услуг по переводу средств и окончательная сумма готова.

На официальных сайтах указывается единственная возможность получить бумаги бесплатно – это запрос уполномоченных органов власти. Другими словами обратившись самостоятельно пошлину платить придется однозначно.

Доступная для общего пользования информация и расширенная выписка

бумага и ручка

Выписка из государственного реестра предоставляется в 2 вариантах:

  1. Краткий документ. Здесь выписаны общие сведения о владельце (без указания паспортных данных), указаны только номера документов на право собственности и краткое описание недвижимости. Получить такие данные может любой желающий без ограничений. Информация считается доступной для любого гражданина страны.
  2. Расширенная версия. На нее имеет права непосредственно владелец жилья или уполномоченное должным образом лицо. Что дополнительного можно узнать:

    • подробные сведения о право устанавливающем документе;
    • сведения о дееспособности одного из владельцев;
    • информацию о лицах, которые ранее запрашивали выписку на вашу собственность;

При этом, цена такой справки не меняется, а срок выдачи может составлять до 24 дней. Все зависит от полноты требуемых данных.

Зачем нужен документ?

Выписка из реестра может понадобиться в целом ряде случаев:

  1. Все этапы оформления приобретенной или доставшейся по наследству, полученной в дар недвижимости.
  2. При рассмотрении спорных ситуаций на объектах долевого строительства. Сегодня практически все новострои возводятся таким способом.
  3. Судебный спор.
  4. Ипотека.
  5. Этап выбора подходящего жилья для покупки. Когда просмотр жилых метров прошел, агентства рекомендуют воспользоваться электронной выпиской для подстраховки. Это конечно не бесплатно, но связаться с аферистами получится значительно дороже.
Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Оставить комментарий

очиститьОтправить