Приватизация квартиры — с чего начать? 3 этапа процедуры

Мужчина с ключамиПриватизацией квартиры считается вариант преобразования собственности. Такая процедура заключается в полной или частичной передачи частному лицу недвижимого имущества из муниципального жилого фонда.

Чтобы приватизация состоялась необходимо присутствие нескольких сторон, одной из которых является представитель государства или социальной организации.

Приватизация жилой площади происходит в несколько этапов:

Нужно обратиться к работнику ЖЭКа по месту жительства и предоставить паспорта со свидетельствами о рождении.

Необходимо заполнить заявку «формы №4» и указать данные всех лиц, проживающих и прописанных в квартире, и другие данные, которые могут понадобиться для оформления приватизационных документов.

Кроме того, следует предъявить копию ордера на квартиру и справку с бывшего места прописки о том, что гражданин еще не пользовался своим правом на приватизацию. Сотрудники ЖЭКа обязаны выдать технический паспорт на квартиру, после чего нужно подать заявку на приватизацию, которую должны подписать все члены семьи;

Предоставить в местную администрацию, занимающуюся приватизацией, следующий пакет документов:

  • ксерокопию документов, подтверждающих личности членов семьи;
  • идентификационные номера;
  • справку «форма №4», выданную в ЖЭКе;
  • заявление на приватизацию квартиры;
  • технический паспорт жилой площади;
  • документы на права на льготы при приватизации (если они имеются);
  • решение администрации о передачи жилья в собственность;

Затем в отделе приватизации следует забрать свидетельство о праве собственности на апартаменты. Это следует сделать на протяжении следующего месяца после того, как заявление было зарегистрировано;

Третий шаг заключается в следующем:

Необходимо в органах БТИ провести регистрацию своего права собственности на приватизированную квартиру. Это свидетельство подлежит обязательному подтверждению в органах БТИ, что может продлится примерно месяц после подачи документов.

Кто имеет право на приватизацию?

Молодые родителиДействующее законодательство обеспечивает каждому возможность приватизировать жилье, которое относится к государственному жилому фонду, ими занимаемое.

На собственную бесплатную жилплощадь размером в двадцать один квадратный метр может претендовать совершеннолетнее лицо. Однако следует обязательно принимать во внимание то, что для семьи добавляется еще десять квадратных метров.

Существуют случаи, когда указанная норма превышается на несколько квадратных метров, поэтому частное лицо должно возместить разницу. На ее определение влияет базовая цена, которая составляет восемнадцать копеек за один квадратный метр. При этом категория жилого помещения и место его нахождения при расчете не учитывается.

Молодые родители при приватизации квартиры должны знать, что на маленького ребенка тоже выделяется некоторая часть жилой площади, которая предоставляется в право собственности бесплатно.

Занимаемую квартиру могут передать в пользование одному или нескольким гражданам. При этом следует получить соглашение каждого совершеннолетнего лица, проживающего в данной квартире, в письменном виде. Кроме того, необходимо указать все данные действующего владельца жилья.

Образец формы заявления на приватизацию:

Образец формы заявления на приватизацию

Скачать в формате .doc (Word)

Преимущества приватизации

Домик на рукеНаиболее важным преимуществом, которое можно получить в результате приватизации, считается переход квартиры в собственность частного лица. Благодаря этому увеличивается количество возможностей по распоряжению жильем.

Таким образом, квадратные метры, принадлежащие государству, приватизировать следует человеку, планирующему завещать их гражданину, незарегистрированному на данной жилплощади. Иначе право на приватизацию сможет реализовать лицо, которое прописано в квартире, либо же квартира перейдет к государству.

Не стоит пренебрегать правом на приватизацию людям, регулярно пользующимся или желающим взять денежные средства в кредит. Ведь в таком случае недвижимость может использоваться в качестве залога.

Благодаря приватизации квадратных метров существенно упрощаются правила пользования ним. Собственник имеет право рассчитывать на получение разрешения на перепланировку здания. К тому же на собственной приватизированной площади позволяется прописывать человека, не принимая во внимание мнение местной администрации. Да и сдать в аренду такую квартиру при необходимости будет гораздо проще.

Кроме того, следует отметить, что на сегодняшний день процедура по получению согласия на приватизацию жилья от граждан, которые прописаны в нем, происходит по упрощенной форме.

Необходимый пакет документов

Для того, чтобы приватизировать государственные квадратные метры, нужно собрать пакет из нескольких документов:

  1. Форма №4 из паспортного стола ЖЭКа;
  2. Технический паспорт на жилье, выданный ЖЭКом;
  3. Заявление, которое можно взять в ЖЭКе;
  4. Справка с прошлого места прописки, свидетельствовавшая о том, что лицо не использовало свое право приватизировать недвижимость. В этом документе следует обязательно указать данные всех членов семьи, даты их прописки, а также выписки.

Заниматься оформлением документов в отделе приватизации может каждый из членов семьи, достигший совершеннолетия, имеющий при себе паспорта или свидетельства о рождении.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Комментарии (4)
  1. Виктория С.

    Квартира приватизирована до 31.05.2001 на четырёх человек. Один из собственников умирает. Что будет с его долей собственности?

    • Алекс

      Если квартира приватизирована до 31.05.2001 года и при этом один из собственников общей долевой собственности умирает, то его доля в равных частях делится между остальными сособственниками.

  2. Мария Степановна

    Предусматривает ли законодательство участие в процессе приватизации более чем одного раза? Если предусматривает, то кто это может быть? Или участвовать можно только один раз?

  3. Алекс

    Мария Степановна, процесс приватизации урегулирован Законом №1541-1. Закон устанавливает приватизацию как однократное событие. Однако закон предусматривает для граждан совершеннолетнего возраста вторичную приватизацию, в случае, если данный гражданин участвовал в приватизации в возрасте несовершеннолетия

Оставить комментарий

очиститьОтправить