Как узнать кто прописан в квартире, пошаговая инструкция

Вторичный рынок недвижимости несёт в себе много проблем. Одной из опасностей считается покупка квартиры, в которой зарегистрированы её жильцы. Узнать сведения о том, сколько в ней зарегистрировано человек, могут только прописанные представители. Доступ к этой информации также открыт для судебных органов, но всем остальным получить эти данные не получится.

квартира

Как узнать по адресу?

В российском законодательстве существует много моментов, регулирующие условия прописки. К примеру, прописка в приватизированной недвижимости. Покупателю нужно обязательно разузнать, кто имел доли до начала приватизации. Дело в том, что если недееспособный или несовершеннолетний представитель лишиться своей доли, то через несколько лет, суд может признать договор о купли-продажи недействительным.

Узнать о том, кто прописан в квартире можно по выписке из домовой книги. Чтобы её получить, нужно следовать несложной инструкции:

  1. В будние дни обратиться в паспортный стол или другую управляющую организацию дома, в которой находится недвижимость.
  2. Обязательно предъявить соответствующие документы.
  3. Получить выписку в течение нескольких минут на глазах заявителя. Услуга является полностью бесплатной.

Куда обратиться?

Существует 3 способа получения необходимого документа:

  1. Через паспортный стол.
  2. Компанию балансодержателя дома, в котором располагается квартира. Этот документ предоставляется жильцам бесплатно и по первому требованию и содержит сведения обо всех, кто прописан в квартире.
  3. Через ФМС. Это способ считается самым длительным, так как ответ поступает не ранее 30 суток с момента обращения. Процедура осуществляется только с присутствием собственника жилья.
Покупателям необходимо поинтересоваться о том, где располагается пункт полиции, после чего лично посетить районного участкового. У него имеются точные данные относительно всех проживающих и зарегистрированных в ней представителей. Вместе с тем, покупатель может подробно расспросить его о жильцах, и соседях квартиры.

Какие документы необходимы:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Если заявитель не является собственником квартиры, операторы обязательно проверят соответствующую отметку в паспорте.
  3. Когда же заявителю принадлежит недвижимость или доля, сотрудники потребуют предъявить документы, содержащие сведения о праве собственности.

Если при заказе справки присутствует собственник квартиры, сотрудники паспортного стола выдают справку в тот же момент. Когда же заявитель не является собственником, но его интересуют прописанные в ней лица, ему необходимо попросить владельца продемонстрировать выписку из домовой книги.

Как узнать сколько человек прописано?

Чтобы получить сведения о количестве зарегистрированных в квартире человек, собственник также должен предъявить паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

Действовать нужно следующим образом:

  1. Составить заявление с требованием о получении выписки из всех документов, в которые вносится факт регистрации.
  2. Через некоторое время сотрудники подготавливают выписку из квартирной карточки по форме №10, в том числе и из домовой книги, которая формируется по форме №11.

Кто может получить информацию?

Получить сведения касаемо количества зарегистрированных в квартире человек имеет право только её собственник. Если недвижимость является собственностью муниципалитета или используется по договору социального найма, то подобная информация предоставляется только главному квартиросъёмщику. Другие зарегистрированные в квартире лица также могут получить справку без присутствия нанимателя.

Другие лица могут получить эти сведения только по нотариально-заверенной доверенности, которая также заверяется подписью ответственного квартиросъёмщика. Она позволяет получать полные сведения о зарегистрированных людях, действуя исключительно в интересах нанимателя жилплощади.

Иным представителям, которые не смогут предъявить соответствующие документы, уполномоченные органы в выдачи документа откажут.

Если по каким-либо причинам владелец отказывается предоставить информацию о зарегистрированных граждан, покупатель может самостоятельно отправить запрос в ЕГРП. Цель обращения играет большую роль, поэтому для составления такого запроса, покупатель обязан предъявить договор о купли-продажи.

Можно ли узнать онлайн?

Если покупатель разыскивает адрес и регистрацию человека, когда ему известны его полные инициалы и город, в котором он проживает, он может попробовать отыскать его через интернет.

Сегодня для этого предназначено много различных сайтов и справочников, в которых содержится информация о регистрации, и даже, телефонные номера. В каждом населенном пункте имеются свои телефонные справочники, и там можно отыскать некоторые нужные координаты.

Несмотря на то, что интернет является наиболее современным методом получения данных, полностью доверять ему не стоит. Дело в том, что он не сможет предоставить данные о количестве граждан, зарегистрированных на жилплощади. Наиболее безопасным способом будет обращение на сайт Реестра. Этот портал сможет выдать сведения об обременениях на конкретную квартиру.

Помимо этого, в сети функционируют масса специализированных порталов, по заявлению которых, пользователь может получить ответ на вопрос за определённую плату. Часть из них имеет доступ к реальной базе данных, но стоит иметь ввиду, что большинство из них, являются мошенниками, либо нарушают права человека.

В каких случаях может пригодиться эта информация?

лупа

На практике возникает много случаев, когда требуется информация о зарегистрированных жильцах.

Уполномоченные органы говорят, что наиболее частыми являются следующие ситуации:

  1. Если недвижимость является собственностью муниципалитета, оформить официальную прописку можно всего на несколько человек, в зависимости от её габаритов. Иногда, при необходимости регистрации в своей квартире ещё кого-либо из своих родных, уполномоченные органы отвечают резким отказом. В таком случае, хозяевам необходимо заказать справку о зарегистрированных граждан, и принять решение о том, кого их них они смогут выписать.
  2. Если заявитель приобретает недвижимость на вторичном рынке, число зарегистрированных в ней людей имеет большое значение. Навряд ли у кого-то возникнет желание оплачивать чужие коммунальные счета, именно поэтому в момент подписания договора купли-продажи следует потребовать у продавца справку иных жильцов на данной территории. Если же этого не сделать, но совершить сделку, новым владельцам придётся самостоятельно обращаться в соответствующие органы с требованием о предоставлении этой информации.
  3. Если владелец изъявляет желание продать свою квартиру, ему пригодятся не только сведения о количестве зарегистрированных в квартире людей, но также и дополнительная информация о каждом из них. К примеру, их возраст и место проживания.
  4. Подобный документ может служить своеобразным доказательством того, что на жилплощадь владельцев не потягаются мошенники.
Понравилась статья? Рейтинг: 4,00 из 5, голосов: 1
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Оставить комментарий

очиститьОтправить