Сколько квадратных метров положено на человека, жилищные нормы

Проживающих граждан Российской Федерации в последнее время всё чаще интересует вопрос о том – сколько квадратных метров им положено по закону? Этот параметр очень важен при расширении жилплощади или получения её от государства. Но главной проблемой в этом процессе, становятся различные нормы расчета, ведь в каждом федеральном округе – они немного отличаются.

жилой дом

В Жилищном кодексе России предусмотрен общий санитарный показатель – это 6м² на одного человека. Он может превышаться, но не в коем случаи не быть меньшим.

Социальная норма

Показатели данного «стандарта» прописываются в нормативных актах, которые принимаются на местном уровне каждого региона. Именно из-за этого и существует между ними разница. Размер жилплощади рассчитывается на основании количества членов в одной семье.

Пример для Москвы:

  1. Одинокий человек может рассчитывать на 33м².
  2. Семья из двух человек – 42м².
  3. Семья, состоящая из 3 человек, в частности и больше, должна проживать на площади не меньшей, чем с расчёта 18м² на одного члена.

Пример для иных регионов:

  • На 1 человека – 32м².
  • Семья из 2 человек – 40м².
  • Семья из 3 и более человек – по 18м² на каждого проживающего.

Минимальная норма

Эти показатели предназначены, в первую очередь для малоимущих людей или имеющих инвалидность, чтобы установить гранично-допустимые нормы для нормального проживания в квартире, дабы не ущемлять гражданские права каждого человека:

  1. На одного человека – 10-12м² (в зависимости от региона РФ).
  2. Площадь уборной комнаты – 6м².

Норма предоставления

В современное время, данная государственная норма мало применяется на практике, ведь в большинстве случаев количество муниципального жилья – достаточно ограничено. Это связанно с ограничением выделения средств, для его строительства.

Получить жильё по договору социального найма – не лёгкая задача. Жителю страны будет проще и быстрее самостоятельно улучшить свои жилищные проблемы (взять долгосрочную ипотеку).

Учётная норма

Она предназначена для занесения отдельных людей в единый реестр отдельного региона, нуждающегося в улучшении жилищного вопроса. Чтобы воспользоваться этой услугой – человеку необходимо подать заявку на увеличении жилплощади в местные органы власти, что автоматически приводит к установлению на учёт.

Главной основой для подачи заявки является несуразно малая площадь для проживания одного человека – это 8-10м².

Как рассчитать?

Эту операцию можно произвести самостоятельно или воспользоваться услугами жилищной консультационной компании. Для процесса необходимо:

  1. Обратится в ЖКХ, с просьбой выдать справку о местных установленных нормах для проживания.
  2. Взять документы на квартиру и изучить её планировку. В них должны быть точно зафиксированы размеры и квадратура каждого помещения.
  3. Для правильного расчёта понадобятся правдивые сведения о прописанных в квартире людях.
  4. Исходя из цифр – становится ясна общая площадь, где одну ею часть занимают подходящие для проживания квадратные метры и непригодные.
  5. От общей площади необходимо отнять нежилые – это и будут положенные социальные нормы.
  6. Если квадратура оказалась по каким-то причинам с отклонениями (в меньшую сторону) от стандартов в регионе – можно подавать заявку на увеличение жилплощади в органы местного самоуправления.

В каких случаях могут пригодиться эти цифры?

Конкретные цифры помогают в дальнейшем решить множество проблем, таких как:

  1. Раздел имущества в случае развода.
  2. Выселение хозяина, в случае признания жилья ветхим или аварийным.
  3. Оплата коммунальных услуг.
  4. Вопрос о регистрации временных жильцов.
  5. Расширение квадратуры.
  6. Временное переселение, в период капитального ремонта постройки.
  7. Переселение жильцов дома, в случаи застройки данной территории под государственные объекты.

Льготная оплата услуг ЖКХ

Граждане, проживающие на площади практически равной по установленным социальным нормам – получают дополнительный «бонус» в виде оплаты коммунальных услуг по минимальной стоимости.

Но если выявлены проблемы с прописанными в квартире гражданами (превышение жилищных норм на одного человека) – платёжные счета увеличиваются. Чтобы не было излишней путаницы – законодательством установлены специальные нормы, а именно, превышение площади более 7м² на человека.

Аварийное помещение (переселение)

В случае признания сотрудниками ЖКХ определённого дома непригодным для дальнейшего жилья, жильцам аварийного строения по закону гарантируется временное или полное переселение. Местные органы власти в кратчайший период должны решить проблему со своевременной оплатой всех транспортных услуг и выделить здание надлежащего вида.

Размеры социальных и санитарных норм должны соответствовать стандартам в экстренной ситуации, а именно:

  • 6м² — зона санитарии.
  • 10м² — минимальная жилая площадь для 1 человека;

В некоторых случаях, возможно временное переселение жильцов в общежитие, но все критерии также должны соблюдаться.

Нужна ли приватизация жилья, как помощь в решении проблем?

Этот отдельный нюанс немаловажен, ведь с ним в дальнейшем сталкиваются люди желающие увеличить или получить новую квартиру в случае снесения здания. Если она не приватизированная – люди могу дождаться от муниципальных органов предоставления помещения примерно таких же параметров, как и было, но в более новом и надёжном здании.

Когда права собственности на жилплощадь от государства перешли в руки собственника и здание по каким-то причинам необходимо снести, то муниципальные органы обязаны в краткие сроки предоставить точно такое же жилое помещение с соблюдением всех норм.

Дом под государственные нужды

Если здание находится на необходимой для постройки объекта государственной необходимости и его необходимо ликвидировать – его жильцы получают неоспоримые преимущества. В этом случае, для них строится новое помещение с соблюдением все норм.

Также, жильцам не придётся переезжать в другой район, ведь в обязательства застройщика входит обязанность предоставить квартиры неподалёку. Неоспоримый плюс – все транспортные затраты берёт на себя местная власть.

Привилегия для военнослужащих

военный

Военнообязанные граждане страны имеют возможность получить жилплощадь от Министерства обороны. Для нуждающихся людей, в этой услуге предусмотрена социальная норма не менее 18м². Также, предусмотрено увеличение этого показателя, но не больше чем на 9м² на каждого человека (если семья). Эту проблему может решать местное самоуправление, по запросу от местной воинской части.

Дополнительным плюсом для военнослужащих, имеющих семью и ребёнка, является ежемесячная доплата при проживании на съёмной квартире.

Для каждого города выплаты значительно разнятся. Например:

  1. Федеральное значение – до 14 тыс. рублей.
  2. Областные – около 3.5 тыс. рублей.
  3. Иные города и населённые пункты – до 2.5 тысяч.

Доплаты к зарплате также предусмотрены для военнослужащих, у которых количество её членов превышает 4 человек. Особая выплата от государства назначается семье погибшего или преждевременно умершего военного.

Кому положены повышенные нормы?

В законодательстве Российской Федерации, а именно в нормативных актах жилищно-коммунальной отрасли, прописаны специальные категории людей, которым положены дополнительные квадратные метры:

  1. Люди, имеющие специфические хронические заболевания, которые нуждаются в индивидуальной комнате.
  2. Граждане, которые были удостоены звания «Мать-героиня» или «Отец-герой».
  3. Семьи, воспитывающие от 4 детей и больше. Этот нюанс приводит к недостатку места для нормального проживания всех её членов на маленькой жилплощади.
  4. Дети-инвалиды, над которыми было оформлено опекунство.
  5. Люди с инвалидностями 1 и 2 степени, которые нуждаются в дополнительной площади для реабилитации.
  6. Военнослужащие.

Также, предусмотрены и иные категории, но количество «лишних» метров определяется и утверждается местными органами муниципалитета.

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Оставить комментарий

очиститьОтправить