Сколько квадратных метров жилплощади положено на человека

Понятие нормы знакомо людям, родом из Советского Союза, с детства. Тогда нормы существовали на все случаи жизни. Оказывается, в современной России такое понятие полностью не исчезло, и особенно часто встречается в законодательстве, которое регулирует жилищный фонд.

Существует несколько норм, которые могут различаться в зависимости от региона, область применения также отличается. Встречается довольно длинный перечень случаев, когда норма квадратных метров на человека играет важную роль, поэтому стоит разобраться в этом вопросе подробнее.

norma

Санитарная норма

Найти такое понятие в нормативных актах довольно сложно, но статья 105 ЖК говорит о 6 м. кв. Депутаты решили, что на такой площади человек сможет комфортно проживать. Это минимум, ниже которого опускаться нельзя, но превышать значение можно без страха что-нибудь нарушить.

Область применения довольно узкая, это:

  • при выселении жильца или всей семьи из занимаемого помещения за долги по решению суда. В этом случае просто выбросить на улицу граждан не получится, взамен придется подыскать минимально разрешенную площадь для проживания. Одновременно применяется норма про высоту потолка, который должен быть не менее двух метров десяти сантиметров;
  • предоставление гражданину или семье временного жилья, обычно общежития. Чаще других с этим сталкиваются студенты, которым руководство вуза обязано выделить 6 метров личного пространства для обитания.

На семью расчет проводится простейшим образом:

  • 1 человек – 6 метров квадратных;
  • 2 чел. – 12 м. кв.;
  • 3 человека – 18 кв. метров.

В каких случаях рассчитывается норма жилья

Расчет нормы жилой площади на одного человека необходим в целом ряде случаев, например:

  • предоставление жилья по договору социального найма. Новый вид отношений гражданина с государством, но пользующийся все большей популярностью;
  • при переходе жилого помещения в государственную собственность с дальнейшим предоставлением квадратных метров. С этой проблемой массово столкнулись жители Сочи перед олимпиадой. Этот вариант встречается в крупных городах во время прокладки путепроводов, строительстве метро и так далее;
  • предоставление жилища военнослужащим и льготным категориям граждан;
  • улучшение жилищных условий. Мнение граждан никого не интересует, учитываются только нормы;
  • переселение из признанного непригодным для жилья помещения или дома;
  • выселение людей за долги с последующим предоставлением минимально разрешенных государством квадратных метров;
  • предоставление льготы по оплате за услуги ЖКХ. Если человек имеет право оплачивать 50% счета, то это не значит, что все квадратные метры попадают в зону действия льготы. Оплата рассчитывается по социальной норме, на все что выше начисляется полная оплата;

При этом нужно понимать, что при изъятии приватизированного жилья или переселение из него (признано непригодным для обитания), государство обязано обеспечить аналогичную площадь без учета норм. Если такое невозможно, то предлагаются варианты меньше с доплатой или больше с оплатой разницы по договоренности.

Как рассчитать самостоятельно

Существует несколько видов норм, большинство из которых регулируются на местном уровне. При этом различие допускается даже в пределах крупной территориальной единицы. Однако чаще всего регионы смотрят на Москву и прилегающие территории, определяясь таким образом с цифрами.

Точно можно рассчитать санитарную норму (6 квадратных метров на человека). Этот показатель зафиксирован, поэтому количество членов семьи умножается на 6 и минимальная жилая площадь найдена.

Намного чаще встречается понятие социальной нормы. Все субсидии или льготы рассчитываются от этого показателя. Государством определена следующая формула расчета (формула 1):

  • 1 житель, проживающий самостоятельно – 33 квадратных метра с учетом санитарных помещений;
  • наниматель с одним членом семьи – 42 квадратных м.;
  • если проживают больше людей, то расчет ведется так – 18 метров на каждого.

Для примера рассчитаем норму для стандартной семьи из 4 человек (родители и двое детей):

Семья состоит из более чем двух человек, поэтому общее количество членов умножается на 18. Итого получается 72 метра. Это социальная норма для льгот и субсидий по ЖКХ.

Другие нормы жилого пространства

Если с санитарной нормой теперь все понятно, то время переходить к остальным.

Социальная норма

Эта норма определяет минимальное количество квадратных метров, которое необходимо выделить жителю страны и его семье для комфортного проживания. Имея такой расчет, государство определяется с необходимостью расширения жилищных условий, определяет льготу на оплату услуг ЖКХ и многое другое. Подробная формула расчета приведена выше.

С другой стороны, квартира, приобретенная за личные средства, автоматически снимает вопрос нужды в государственной помощи, поэтому понятие социальной нормы постепенно теряет свою актуальность.

Еще один вопрос – законная прибавка к социальному минимуму. Этим могут пользоваться некоторые категории, которые подробно приведем ниже. В их случае льгота или жилье должно рассчитываться по формуле 1 с прибавлением метров за заслуги.

Пример:

Ветеран ВОВ, который остался один имеет социальную норму 33 метра плюс 10 метров за заслуги. Поэтому льгота по оплате будет рассчитана на 43 квадратных метра.

Минимальная

Такого понятия в современном Жилищном кодексе нет. Минимальной является санитарная норма, действующая для общежитий при условии временного проживания. Эти 6 квадратных метров являются наименьшим показателем из всех существующих.

Норма предоставления

Эта норма существует для договора социального найма и определяет минимальное количество квадратных метров на одного человека, позволяющее комфортно проживать. Статья 50 ЖК возлагает обязанность определиться с цифрой на местные советы, поэтому по стране этот показатель не является одинаковым.

Несколько примеров:

  • Москва – 18 м. кв.;
  • Белгород, Омск – те же 18 метров;
  • Воронеж – 14.

Учетная

Это показатель корректируется местной властью, в зависимости от того, какие возможности по предоставлению жилья она имеет. Учетная норма касается семей, претендующих на улучшение жилищных условий. Каждая территориальная единица РФ выставляет свой показатель, например:

  • Москва – 10 квадратных метров на человека для квартир и 15 для коммуналок;
  • Воронеж – 12;
  • Белгород, Омск – 15.

Умножаем количество членов семьи на норму и отнимаем эту цифру от площади своего жилья. Получаем количество квадратных метров, на которые должна быть больше новая квартира.

Применяется только для людей, проживающих в домах коммунальной или государственной собственности. В своем жилище гражданин обитает как хочет и ни на что претендовать не может.

Нормы для военных

Отдельной строкой в законодательстве прописана необходимость предоставления жилья военным. Для них существуют отдельные нормы.

На военнослужащего после увольнения в запас и каждого члена его семьи положено по 18 квадратных метров. Допускается увеличение этого показателя без оплаты суммарно на 9 кв. м., если это связано с особенностями построенного дома.

Военнослужащий может получить большую площадь при условии оплаты излишков.

Также существуют надбавки от 15 до 25 метров квадратных для следующих категорий:

  • звание не менее полковника;
  • имеющим ученую степень;
  • преподавателям военных вузов;
  • командирам воинских частей;
  • военнослужащим, имеющим государственные награды РФ.

Квартира полагается и членам семьи погибшего военного. В этом случае действует норма в 18 метров на каждого члена семейства с добавлением площади при условии награды воина.

Нормы в общежитии

Согласно статье 105 ЖК нормой площади в общежитии является санитарный вариант. Другими словами каждый человек должен иметь 6 квадратных метров жилого пространства без учета вспомогательных и санитарных помещений, учитывается только комната.

Сейчас общежитие отнесено к временному жилью, поэтому нормативы для него минимальны. При этом действует правило, что селить разнополых людей без их согласия в комнату нельзя, поэтому каждому из них должна быть предоставлена отдельная комната, которая может быть больше санитарного норматива. Это разрешается, так как в законодательстве указана минимальная площадь, а за превышение ответственности не предусмотрено.

Право на дополнительные метры

Есть точный перечень лиц, имеющих право на дополнительные метры, поэтому при договоре социального найма, предоставлении общежития или выделения квартиры этот показатель учитывается в общей площади или им предлагается дополнительная комната.

Полный список:

  • герои Труда РФ, обладатели ордена Трудовой Славы всех степеней — дополнительные 15 квадратных метров.
  • федеральные судьи — плюс 20 кв. м.;
  • герои Советского Союза, Герои России и полные кавалеры Ордена Славы — 20 квадратных метров;
  • инвалиды — не более 2 норм предоставления, действующих в городе их проживания;
  • сотрудники следственного комитета — 20 квадратных метров;
  • сотрудники полиции в звании от полковника и выше — 1 дополнительная комната (точная ее площадь в нормах не установлена);
  • судьи Конституционного суда нашей страны — 20 квадратных метров;
  • военнослужащие в звании от полковника и выше, командиры частей, военные с учеными степенями, а также некоторые другие категории военных — от 15 до 25 квадратных метров служебного жилья.

Пример расчета для федерального судьи, имеющего жену и двоих детей:

  • социальные нормы – 18 умножить на 4 равно 72;
  • добавляем 20 метров и получаем 92 квадратных метра.

Это согласно федеральному законодательству, местные власти имеют право добавлять сюда те категории, в которых регион особенно нуждается.

Нормы законодательства

Нормативы по обеспечению жилой площадью в основном регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. Однако существует еще несколько законов, в которых упоминается данное понятие:

  • № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот…». Сиротам жилище предоставляется согласно стандартных показателей, действующих в регионе. Дополнительные меры предусмотрены только в случае принадлежности к специальным категориям, перечисленным выше;
  • Закон «О статусе военнослужащих». Подробно нормы из этого законодательного акта мы разбирали выше.

Нужно понимать, что все акты, родом из СССР на данный момент утратили свою юридическую силу, поэтому обращаться к ним бесполезно после принятия ЖК. С другой стороны законодатель дал право местным органам власти самостоятельно определять количество квадратных метров на человека, ограничивая их только минимальными показателями. Поэтому для точной информации для своего региона необходимо обращаться в исполнительные органы по месту жительства.

Понравилась статья? Рейтинг: 5,00 из 5, голосов: 1
Загрузка...

Была ли эта статья полезна?

Да / Нет

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Оставить комментарий

очиститьОтправить