Как можно получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Циркуль и жилые дома в одном фотоКадастровый паспорт представляет собой несколько сшитых альбомных листов. Как правило, их четыре. На этих листах, как и в паспорте человека, отображена полная информация о вашем участке. Для удобства пользования информация разбита на разделы.

Из первого, например, можно узнать собственника участка, его размеры и адрес, размер стоимости по Кадастру, а также категорию вашей земли и для чего вы будете её использовать.

Второй будет содержать информацию, полученную при межевании и проведении топографической съемки, а если есть какие-то ограничения для пользования землей, то информация о них будет изложена в третьем и четвертом разделах. Но самые важны данные из этого документа — это номер, под которым ваш участок числится на государственном учете.

Перед тем как начать подготовку к получению кадастрового паспорта узнайте, находится – ли участок земли на учете и его номер по кадастру.

Это можно сделать двумя способами:

  1. Написать заявление в Кадастровую палату. Ответ придет в течение недели.
  2. Призвать на помощь современные технологии и на официальном сайте Российского Реестра отыскать свой участок по адресу расположения. Если поиски окажутся безуспешными, то скорее всего регистрации нет.

Если участок состоит на кадастровом учете

Оформление документовПолучить в таком случае интересующий вас документ будет не сложно. Понадобится основная документация и поход в Кадастровую палату или её подразделение.

Необходимый пакет документов

  1. Ваш паспорт. Если в процедуре оформления вам кто-то помогает, то паспорт помощника и доверенность, подписанная нотариусом, о том, что этот человек представляет ваши интересы.
  2. Документ, который подтверждает ваши права на землю.
  3. Номер земельного участка по кадастру и заявление на получение самого паспорта. Оно пишется непосредственно в органе Регистрации.
  4. Квитанция об оплате пошлины. К сожалению, на огромный спектр государственных услуг наложена пошлина, которую необходимо оплатить. Её размер на данную процедуру не превышает 300 рублей.

Если участок не состоит на кадастровом учете

Если же участок никогда на учете не состоял, то нужно будет получить техническое описание этого участка, измерить, определить границы и поставить его на учет в Кадастровой палате.

Для этого:

  1. Обращаемся в любую землеустроительную организацию и приглашаем специалистов. Они окажут услуги по исполнительской съемке и межеванию участка. Межевание участка производится на основании выписки на объект недвижимости, которую нужно взять в Федеральном Агентстве по кадастровой недвижимости. Цена за каждую процедуру в отдельности находится в пределах от 5 до 18 тысяч рублей.
  2. Если вы не уверены, что границы вашей земли согласованы с соседями, то нужно будет написать соглашение в произвольной форме о том, что соседи на огражденную землю претензий не имеют. Важно, чтобы данный документ был написан от руки, и на нем стояли подписи всех окружающих ваш участок соседей.

Необходимый пакет документов

У вас должны быть оригиналы и копии:

  1. Кадастровая палатаВаш паспорт или паспорт вашего помощника и доверенность на него.
  2. Документ, который подтверждает ваши права на землю.
  3. Документация из землеустроительной организации. То есть результаты исполнительской съемки, технический план участка, межевой план. Иногда с межевым планом на бумаге требуется его копия на электронном носителе.
  4. Заявление о постановке на государственный учет земельного участка и заявление на получение самого паспорта. Они пишутся непосредственно в органе Регистрации.
  5. Квитанция об оплате пошлины. Без неё никуда.

Если всё на месте, нигде нет ошибок и описок, то документы сдаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или его подразделение. Ожидание получения может длиться до месяца. Обычно дата получения указана в расписке о сдаче документов.

Альтернативные способы заказать кадастровый паспорт

Получение кадастрового паспорта через интернетИногда случается так, что прийти в Кадастровую палату нет возможности, а получение документа на землю необходимо.

На Официальном сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предлагается услуга, по получению земельного паспорта «не выходя из дома». С помощью неё у вас появится возможность получить документы по почте, или в электронном виде.

Готовый паспорт вы сможете забрать в органе Регистрации, избежав очередей и траты нервов. И по времени процедура оформления и получения будет длиться меньше недели.

 

Понравилась статья?
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Комментарии (1)
  1. Гордей

    Я получал кадастровый паспорт на земельный участок через отделение МФЦ. Оплатил гос пошлину в размере 200 рублей и оператор МФЦ отправил запрос на получение паспорта по существующему адресу. Через 4 дня пришел ответ. Меня оповестили по телефону из МФЦ о готовности документа и в тот же день я получил кадастровый паспорт на земельный участок на руки. Ни очереди, ни траты нервов. Все очень удобно!

Оставить комментарий

очиститьОтправить