Как получить бесплатно землю от государства?

Построить дом на земле мечтают многие, а вот как получить земельный участок бесплатно от государства знают далеко не все. На самом деле, законодательством строгих ограничений не предусмотрено.

Получить бесплатно землю от государства в безвозмездное пользование для развития бизнеса, ведения сельского хозяйства или под застройку частного дома может любой гражданин, имеющий гражданство РФ. Главное, подойти разумно отнестись к оформлению документации, получению кадастрового номера, хотя в реалии дождаться положительного вердикта от властей не так-то просто.

besplatnaya_zemlya

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓

Как получить участок?

Государство не установлено каких-либо ограничений в получении земли в порядке очереди. Но списки внушительные, желающих получить бесплатно участки в регионах много, да и особой строгости в порядке очередности нет.

Порой семьям своего клочка земли по постановке в общую очередь приходится ждать годами. Зачастую, в отдаленных регионах нарушаются даже права льготников, а сколько ждать придется тем, кто находится внизу списка, остается лишь гадать.

Порядок получения и передачи земли в собственность законом сегодня значительно упрощен. Список требуемых документов минимален и жестких требований нет. Но люди часто сталкиваются с подводными камнями при оформлении. Сложность процедуры напрямую будет зависеть от того, с какой целью человеку именно нужна данная земля от государства.

Оформление участка происходит поэтапно.

Стоит подготовиться, набраться сил, терпения и действовать четко, согласно следующей инструкции:

  1. Найти ненужный пустующий участок, даже если на него нет кадастрового паспорта.
  2. Уточнить информацию или найти участок на карте, проверить есть ли у кого-то свидетельство о праве на собственность.
  3. Обратиться в отдел Градостроения, попросить выдачу справки с указанием наличия (отсутствия) собственника на выбранный клочок земли.
  4. Желательно подбирать участок подальше от города, которого добиться будет гораздо проще.
  5. Обратиться в местный муниципалитет, выяснить принадлежность участка.
  6. Написать заявление с просьбой о выделении данной земли с указанием цели необходимости ее приобретения.
  7. Посетить отдел геодезии по выдаче кадастрового номера.
  8. Обратиться в местный муниципалитет за разрешением на передачу земли в бесплатное, безвозмездное пользование.

Необходимые документы

При желании получить участок в безвозмездное пользование необходимо обратиться в муниципалитет или в органы местной администрации по месту жительства и написать заявление о постановке на очередь с приложением документов:

  • паспорта заявителя;
  • свидетельств о рождении детей;
  • справки с места жительства о прописке;
  • справки о том, что иной участок в собственности отсутствует;
  • справки с отдела опеки о том, что родители не лишены родительских прав;
  • свидетельства о браке;
  • иных документов, заключённых с местными властями или подтверждением того, что работник действительно является сотрудником муниципального учреждения;
  • бумаги о том, что земля действительно будет использоваться только по назначению;

Кроме того, необходимо предоставить документацию с подтверждением права на бесплатную покупку земли в случае непринятия документации или выдаче отказа. Конечно, причину отрицательного вердикта нужно выяснить и если у нее нет она обоснований, то попробовать отстоять свои права уже в судебном порядке.

При выборе бесхозной земли рекомендуется сразу же без промедления заняться строительством, чтобы власти уже не смогли пойти в отказ, а отрицательный вердикт был быстрее пересмотрен вновь.

Заявление можно написать в свободной форме или скачать образец в интернете, но с обязательным указанием:

  • наименования гос. учреждения, куда и будет отправлен запрос
  • ФИО полностью заявителя
  • данных паспорта
  • фактического адреса проживания
  • номера телефона
  • адреса электронной почты
  • точного месторасположения участка
  • номера кадастрового плана на землю
  • формы обучения ответы, поскольку заявление может быть отправлено как лично, по почте, так и в электронном формате.

После того, как личность гражданина будет интерпретирована, а документы проверены, то уполномоченный сотрудник примет заявление на рассмотрение, равно как и поданные документы с указанием даты приемки документов, форма принятия: в письменном или электронном виде.

Сегодня подать заявку можно в электронном виде можно на портале гос. услуг. На рассмотрение ходатайства отводится 30 дней, после чего гражданину будет выдано распоряжение о предоставлении или отказе земельного участка.

Куда обращаться?

Обратиться нужно в органы местного самоуправления по месту жительства, написать ходатайство при желании получения земли в безвозмездное бесплатное пользование. После чего будет создана комиссия по рассмотрению заявления и вынесению постановления.

В регионах рассмотрением земельных участков занимается муниципалитет или органы местной администрации, к которым и относится выбранный участок. Жители Москвы и области могут обратиться по территориальному органу в Департамент Москвы.

Кто может рассчитывать на бесплатную землю?

Получить землю в безвозмездное пользование можно как от государства, так и от местного муниципалитета.

Льготное право вне очереди имеют:

  • герои ВОВ и соц.труда;
  • Герои Советского Союза;
  • многодетные семьи с тремя и более детьми семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • семьи, воспитывающие детей – инвалидов, в частности, приемных;
  • семьи, проживающие более 5 лет в одном регионе близ расположения свободных земельных участков;
  • молодые семьи до 35 лет со средним или высшим образованием;
  • работники с сельхоз. специальностями, в частности, в сфере здравоохранения и образования;
  • семьи, работающие в сельской местности и имеющие прописку не менее 5 лет в одном месте;
  • пенсионеры;
  • граждане, проходящие военную службу по контракту;
Списки льготников в каждом регионе разные, поэтому при желании получить бесплатно землю нужно сначала обратиться в органы местного муниципалитета земли и ознакомиться со списками льготных. В ином случае придется встать в общую очередь.

Сегодня законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений по выдаче бесплатной земли гражданам. Брошенных участков и бесхозных земель в отдаленных регионах достаточно. Главное, пройти в последующем процедуру межевания и гос. регистрацию, оформить кадастровый при желании приобрести землю в собственность.

Размер выдаваемых участков напрямую зависит от:

  • распоряжения каждой конкретной администрацией в регионах
  • степени развития региона
  • активности заселения участков
  • семейного положения людей
  • степень нуждаемости в участке
  • наличия числа детей в семье, инвалидов и ветеранов, имеющих право на получение земли на льготных условиях.

Другие варианты

На самом деле при желании получить землю в безвозмездное пользование достаточно найти никому не нужный участок без наличия на него кадастрового плана, но можно заняться поиском самостоятельно туже, конечно, за свой счет.

Самозахват

участокСтоять в очереди можно годами. Прощу найти бесхозный заросший травой участок, осведомиться о его принадлежности и если же хозяин не будет найден, быстрее начать строительство дома. Документами же заняться немного позже.

Для оформления земли в собственность нужно:

  1. Собрать все необходимые кадастровые бумаги.
  2. Подать заявление в Департамент.
  3. Выявить принадлежность участка, имеется ли на него у кого-либо свидетельство о праве на собственность.
  4. Если как таковое свидетельство отсутствует, то пройти процедуру оформления.

Если же после подачи заявления и рассмотрения заявки специальной комиссией одобрения на занимание бесплатной земли не последует, то обратиться в отдел Градостроительства, провести замеры надула уже за свой счет, оформить паспорт кадастра. После чего, смело вновь обратиться к местным властям, оснований для отказа у них уже не будет.

Конечно, самозахват — дело рискованное. Через годы и даже десятилетия могут объявиться наследники или хозяин участка, когда придется отстаивать свои права уже в суде и, зачастую безуспешно.

При самозхвате обязательно в первую очередь нужно проверить участок на наличие собственников, чтобы все труды по облагораживанию бесхозной территории на стали в итоге тщетными.

Выигрыш аукциона

Часто по инициативе муниципалитета устраиваются торги земельных участков.

Перед проведением торгов проводится ряд работ, которым относится:

  1. Составление схемы участка.
  2. Оформление участка и постановка на кадастровый учет.
  3. Написание заявления с просьбой о проведении торгов.
  4. Выяснение принадлежности свободного участка, который может быть выставлен на аукцион.

Желающих поучаствовать, конечно, найдется немало, но всегда есть шансы поторговаться и приобрести землю по довольно выгодной цене. Если же заполучить землю в пользование, то можно заняться сбором документов и постройкой собственного дома.

Но, не стоит забывать о том, что пока дом будет строиться, то придется побыть в роли арендатора, а значит, за аренду придётся все-же заплатить. Но затраты все — равно окупятся, участок обойдется гораздо дешевле рыночной своей стоимости.

Молодая семья

Семьи до 35 лет могут обратиться в местную администрацию при желании бесплатно получить землю под индивидуальное строительство по программе “Молодая семья” установленной законом еще в 2016 году.

Основные условия:

  • возраст у супругов до 35 лет;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • степень их нуждаемости в улучшении жилищных условий, когда квадратные метры на одного человека не выходят в положенные 9 метров;

Для получения нужно обратиться к местным властям:

  1. Написать заявление для постановки на очередь.
  2. После чего отслеживать предложенные варианты.
  3. Осматривать тщательно надел.
  4. Если понравится, то остается лишь взять и оформить в собственность.

Затраты на проведение коммуникаций будут возложены на городской бюджет. Заявителю же останется заплатить за оформление документации.

По закону каждый гражданин РФ имеет право на получение в собственность земельного участка, но с учетом того, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий и не имеет в собственности иного земельного участка.

Земля востребованным специалистам

Списком профессий, какие именно востребованы в той или иной области, занимается губернатор с целью решения проблем с кадрами. Конечно, каждой области списки востребованных специалистов разные.

Например, в сельской местности остаются по сей день востребованными учителя и врачи, но по договору они должны отработать на селе обозначенный в документации срок, после чего можно будет переоформить землю в собственность.

Для родовой усадьбы

Бесплатно можно землю оформить для обустройства родовой усадьбы, но желательно это сделать распланировать подальше от мегаполиса или населенного пункта. За проведение коммуникаций, конечно, придется платить уже за свой счёт. При этом законодательством РФ запрещено вырубать деревья, выставлять их на продажу.

Решения по выдаче бесплатных земельных наделов остается за местными органами самоуправления. Преимущественное право имеют семьи, нуждающееся в улучшении жилищных условий, многодетные семьи и имеющие несовершеннолетних детей, инвалидов и участники Великой Отечественной войны, малообеспеченные семьи.

Главное — знать как правильно воспользоваться своим правом при желании на выбранном участке построить дом своей мечты.

Понравилась статья? Рейтинг: 3,00 из 5, голосов: 2
Загрузка...

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Напишите свой вопрос ↓

Комментарии (6)
  1. Александр Дмитриевич

    Следует добавить, что в местах традиционного проживания казачьего населения, органами субъекта федерации создаётся казачий земельный фонд. Земля из такого фонда предоставляется казачьим общинам бесплатно для ведения на ней сельскохозяйственной деятельности. Например, Ставрополье, где действует Положение о порядке представления з/участков казачьим обществам.

  2. Александр Дмитриевич

    Следует добавить, что право на безвозмездное получение земельного участка имеют не все в/служащие, уволенные с военной службы, а лишь те, которые имеют календарную выслугу 10 лет и более, и что очень важно, они должны иметь, так называемую, «льготную» статью увольнения: ОШМ, предельный возраст, состояние здоровья.

  3. Олег

    Есть еще один любопытный вариант — это региональные программы. В частности, по Дальнему Востоку недавно в дополнение к существующим преложено предоставление гражданам, ни много ни мало, по одному гектару земли. Сложность тут, разумеется, что землю предоставляют не где угодно, соответственно, не менее вероятны и инфраструктурные проблемы — не только близость и качество дорог, но и все необходимые коммуникации для полноценного использования и цивилизованного проживания, так как для сельскохозяйственного применения такого размера далеко не для всего хватит.

  4. Надежда

    Нам как многодетной семье выделили земельный участок бесплатно. Хотелось бы узнать можно ли будет продать этот участок?

  5. Андрей Арсеньев

    Как только вы построите дом, то можете оформлять участок в собственность. Но продать его будет не легко, так как несовершеннолетние дети являются владельцами долей собственности на участок и продажа может быть осуществлена только с разрешения органов опеки и попечительства. Они должны сначала решить принесет ли это пользу ребенку, но а вы должны представить доказательства, что средства пойдут на пользу вашего ребенка.

  6. Марина

    Добрый день, Надежда. Земельный участок многодетной семье выдается муниципалитетом для строительство индивидуального жилищного строительства. Нужно ознакомиться с договором, который Вы заключали. возможно муниципалитет договором ограничивает Вас в продаже участка. Во всяком случае в течение 5 лет вы должны хотя бы начать строить дом.. про регистрации собственности на дом, собственниками должны являться все ваши дети (в равных долях)

Оставить комментарий

очиститьОтправить