Порядок получения квартиры многодетной семье

Многие страны мира имеют проблемы с рождаемостью, поэтому стараются всячески поддержать многодетные семьи. Не стала исключением наша страна, которая помимо льгот и различных поддерживающих программ предусмотрела возможность выделения жилья.

Законопроект подписан президентом 29 декабря 2014 года, что значительно упростило процесс получения таких нужных квадратных метров многодетным семьям.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Однако, как и везде, существует много нюансов. В этой статье постараемся максимально подробно рассказать о том, как получить квартиру многодетной семье, необходимом пакете документов и условиях, при которых участие в государственной программе станет возможно.

Условия предоставления жилья многодетной семье

Перечень условий для получения бесплатного жилья по регионам несколько отличается, но можно выделить основное для всех:

1. Члены семьи не владеют каким-либо жильем.
2. Многодетные родители проживают в аварийном доме.
3. Суммарный доход работающих и получающих помощь от государства в пересчете на одного члена семьи находится ниже прожиточного минимума, установленного государством.
4. Есть необходимость в увеличении квадратных метров. Этот вопрос в разных частях страны регулируется своими нормами жилой площади на человека, поэтому перед постановкой на учет нужно обратиться в социальные службы для расчета;
5. Проживание на территории одного региона не менее 5 лет.

Учитываются как полные семьи, так и случаи, когда детей воспитывает один из родителей или опекун с соответствующим решением суда или специализированной службы.

Каким требованиям необходимо соответствовать?

Далеко не каждая семья, имеющая трех и более детей, может рассчитывать на помощь от государства в получении квартиры.

Вот перечень требований, которым необходимо соответствовать:

1. Официальный статус многодетной семьи. При рождении третьего ребенка можно смело обращаться в органы социальной защиты и оформлять документ. Он даст возможность получить дополнительные льготы. Однако есть регионы, где для постановки в очередь нужно иметь минимум 5 детей.
2. За предыдущие 5 лет не было факта ухудшения жилищных условий. Это значит, что квартира не продавалась или менялась на меньшую, за указанный срок не были прописаны родственники. Ухудшением не считается прописка несовершеннолетних детей, заселение супруга или супруги, нетрудоспособных родителей.
3. В собственности любого проживающего с вами нет иной недвижимости. Если нетрудоспособный родитель, прописанный у вас, имеет квартиру или недавно (5 лет) продал ее, то права на бесплатное обеспечение жильем многодетная семья теряет.
4. Долговременное проживание в пределах одного региона. При переезде на иную территорию право на жилье теряется, поэтому оформление придется начинать заново.
5. Гражданство РФ обоих родителей. Нужно понимать, что вид на жительство никаких социальных гарантий не предусматривает, исключением не станет и многодетная семья.
6. Подтверждение доходов. Для получения помощи от государства необходимо показать, что своими силами приобрести квартиру не получится. Этот факт признается, когда суммарный доход всех членов семьи в пересчете на одного человека не превышает прожиточный минимум.

Какие документы подготовить?

После рождения 3 ребенка нужно незамедлительно начинать собирать документы, дающие право постановки в очередь на жилье.

Удостоверение многодетной семьи

Для чиновников не имеет значения, сколько реально детей имеют родители до обращения к ним. Льготные условия предоставляются только после оформления соответствующего удостоверения, которое можно заказать в местном управлении социальной защиты. Там выдается необходимый перечень документов, после получения которого вопрос рассматривается.

Перечень документов для постановки на очередь

Предлагается общий перечень, которого достаточно для начала процедуры рассмотрения заявки, но в процессе от вас могут потребовать что-либо еще, если комиссия сочтет этот список недостаточным для принятия решения.

Итак, стандартный пакет:

• свидетельство о заключении брака или разводе. Если детей воспитывает один из родителей, может потребоваться решение суда, в котором четко указано, с кем из родителей остались дети. Мать одиночка этот пункт может пропустить;
• свидетельства о рождении детей. Если оформлено опекунство, должен быть соответствующий документ;
• справка о составе семьи. Эта бумага берется в паспортном столе по месту жительства. Там указываются все фактические члены семьи, включая детей и проживающих с вами родственников;
• копии паспортов всех лиц, кроме несовершеннолетних детей, которым иметь такой документ еще рано;
• документы на имеющееся жилье. Здесь необходимо собрать все, что есть, но однозначно потребуется:
  • справка из БТИ, где указываются не только параметры жилья, но и его техническое состояние;
  • выписка из ЕГРП на каждого члена семьи. Эта бумага дает исчерпывающую информацию о правах на собственность. Если квадратных метров окажется больше, чем положено по социальному стандарту, на помощь рассчитывать не придется;
• справка о доходах за последние 6 месяцев. Этот документ позволит решить, какую помощь можно предложить. Будет ли это бесплатная квартира, или субсидия;
• удостоверение многодетной семьи.

Заявление

Заявление на постановку в очередь на получение жилья составляется в свободной форме.

Но существует некоторые правила, которые необходимо соблюдать:

• верхний правый угол:
  • номер жилищной инспекции;
  • фамилия, имя, отчество подающего;
  • адрес фактического проживания;
• 1 абзац заявления:
  • ФИО гражданина с адресом;
  • перечисление всех членов семьи с датами рождения и родственными связями (кем приходится);
• 2 абзац посвящен причине такого решения (многодетная семья и подробно зачем нужна новая жилплощадь);
• 3 абзац указывает на права гражданина (многодетная семья с гражданством РФ имеет право обратиться за таким видом помощи);
• список прилагаемых документов.

Подать заявление от себя лично или от членов всей семьи имеет право любой представитель ячейки общества. Пример заявления можно скачать по ссылке.

Что делать дальше?

После сбора всех документов и написания заявления необходимо обратиться в местную районную администрацию, а именно жилищный отдел. Ответственное лицо проверяет правильность написания бумаги, пакет документов и принимает его у вас под расписку с указанием точной даты. Подать бумагу может любой член семьи, от имени которого писалось заявление.

В месячный срок комиссия обязана рассмотреть просьбу гражданина и вынести свое решение. В случае положительного решения семья вносится в льготную очередь, и ее представитель получает номер и права доступа к информации о продвижении в льготном списке.

После того, как семья получила порядковый номер, остается только ждать и наведываться в органы местного самоуправления хотя бы один раз за год для получения информации о вашем продвижении. Практически во всех регионах многодетной семье могут предложить социальное жилье, полностью соответствующее санитарным нормам.

Этим активно пользуются многие граждане, ведь существуют неоспоримые преимущества:

1. Цена арендной платы существенно ниже рыночных показателей, а иногда для малоимущих семей квартира по договору найма может быть предоставлена и вовсе бесплатно.
2. Договор заключается на 5 лет, но органы социальной защиты обязаны его продлить до наступления 16 лет самому младшему члену семьи.
3. Право на получение квартиры от государства не снимается, очередь продолжает продвигаться и вы вместе с ней.
4. Возможность ждать продолжительное время в хороших жилищных условиях.

Однако, сроки получения бесплатных квадратных метров и субсидий отличаются, последняя выдается чаще. Поэтому нужно регулярно заглядывать в органы местного самоуправления и узнавать ситуацию, есть возможность получить приемлемый вариант, согласившись на определенный компромисс с государством.

Сроки получения жилья

Несмотря на то, что программа федеральная, за ее осуществление отвечают регионы. А ситуация у всех различная. Общий принцип, предложенный центром – каждый застройщик обязан выделить определенный процент от общей жилой площади на социальные нужды.

Но привлекательность застройки в Москве или глубинке очень отличается, поэтому богатые ресурсами регионы могут предоставить жилье через год, а в других местах можно ждать 15 лет.

В собственность местных органов власти иногда переходят бесхозные квартиры, на которые после смерти владельца не нашлось законных желающих. Они также сокращают очередь, но сейчас такого жилья все меньше. Иногда за счет бюджета возводятся целые дома, но это нынче исключение из правил, а не реальная перспектива.

Отсюда вывод – нормы, которая гарантирует получение жилых метров за определенный срок, нет, каждый регион решает эту проблему исходя из своих финансовых возможностей.

Что можно получить?

Помимо варианта с квартирой в новостройке, или освободившимся жильем, государство предлагает многодетным семьям и другие варианты:

1. Субсидия. Под этим подразумевается некая сумма, которую можно потратить на улучшение жилищных условий. Семья может продать свою квартиру и добавив безвозмездную помощь государства, приобрести большую недвижимость. Однако меняющиеся цены на рынке не учитываются, сумма субсидии может быть одинаковой не один год.
2. Льготная ипотека. Этот вариант считается самым быстрым. Государство предлагает возмещение определенной части процентной ставки для многодетной семьи, доходы которой удовлетворят банки, участвующие в программе.
3. Федеральная программа, позволяющая получить возмещение по кредиту на жилье до 70%. Их несколько, наиболее известная из них – «Молодой семье – доступное жилье».
4. Местные социальные программы.

В каких случаях возможен отказ?

Каждый случай обращения в органы защиты рассматривается отдельно, поэтому вполне вероятен отказ по нескольким основным причинам:

• Семья не соответствует требованиям:
  • срок проживания;
  • ухудшение жилищных условий за последние 5 лет;
  • наличие недвижимости у членов семьи, которой достаточно для выполнения санитарных норм;
• Наличие финансовой возможности для самостоятельного приобретения жилой площади. Обычно в таких .лучаях соискатели выбирают не тот вид помощи, а чиновники отказывают по формальным признакам.
• Невыполнение дополнительных условий, принятых на местном уровне.