Чем грозит временная прописка собственнику, сроки и риски

Паспорт

Граждане РФ, которые фактически живут по адресу, не совпадающему с адресом их постоянной прописки, более 90 дней, согласно действующим правилам регистрации обязаны иметь там временную прописку.

Иностранцы обязаны прописаться не позже 11 дня проживания. При перемене адреса в пределах населенных пунктов, где они уже прописаны, российские граждане прописываться по временному месту жительства не обязаны. При временной прописке выписываться с места постоянной прописки не надо.

В частной квартире прописать человека имеет право его собственник. Если квартира является совместной собственностью супругов, второй супруг может опротестовать решение первого в ФМС, суде.

При долевой собственности, собственник может прописать жильца без согласия других проживающих с ним лиц лишь в своей части жилья, если его доля официально выделена с оформлением отдельного технического паспорта из общей площади квартиры.

С правилами временной регистрации можно ознакомиться на портале УФМС. По инструкции ее должны оформить при наличии необходимых документов за 3 рабочих дня.

Но в жизни такое бывает редко, сроки зависят от наличия очереди, числа ошибок заявителя при оформлении, его почерка, необходимости предоставления дополнительных документов, наконец, от личного отношения инспектора.

По окончании процедуры, заявителю выдается Свидетельство, которое надо предъявлять вместе с паспортом. Печать в паспорте не проставляется.

Для собственника квартиры временная прописка жильца означает автоматическое увеличение суммы оплаты коммунальных услуг за счет тех из них, которые начисляются из расчета на одного жильца при отсутствии счетчиков (электроэнергия, расход воды, вывоз мусора).

Если жилец проживает на возмездной основе, эту сумму необходимо учесть в арендной плате.

Временная прописка несовершеннолетнего

Ребенок с отцомПри временной регистрации,ребенок записывается в карточку матери (при ее отсутствии – в карточку отца, опекуна, попечителя, усыновителя). Поэтому прописать ребенка без матери или лица, ее заменяющего, не получится.

Если он фактически будет все-таки проживать один, мать все равно прописать придется, соответственно увеличив начисление коммунальных платежей еще на одного человека.

Если у временно зарегистрированной женщины родился ребенок до 1 месяца после рождения, он прописывается на основе заявления матери.

По истечении первого месяца жизни ребенка, он регистрируется по заявлению матери. Если родители живут отдельно, дополнительно необходима справка с места проживания отца.

Сроки временной прописки

СрокиСвидетельство о временной прописке оформляется на срок, предусмотренный договором с собственником.

Если договор не заключен, органы ФМС оформляют временную прописку на срок 6 или 12 месяцев.

Через это время регистрация прекращается автоматически. То есть свидетельство становится недействительным, его больше никуда предъявлять нельзя.

За это время наниматель успеет на основании этой прописки устроиться на работу, встать на учет в поликлинике, устроить ребенка в школу, детский сад и так далее.

Если срок временной прописки после этого закончится, а временный жилец будет продолжать трудиться на постоянной работе, лечиться, учиться и т.п., это не является основанием для его увольнения или отказа в обслуживании во всевозможных местных организациях.

Такая необходимость у него возникнет при смене работы, продлении срочного трудового договора, первоначальном или повторном обращении о постановке на учет в какое-либо учреждение.

Если собственник квартиры продаст ее без снятия временного жильца с регистрации, никаких санкций к нему применить невозможно. Новый хозяин точно так же может выписать жильца, подав заявление в райуправление ФМС.

При возникновении спорных вопросов он может быть выписан по решению суда. После этого временный жилец снимается из базы данных населенного пункта.

Если жилец убыл с места временной прописки, собственник или наниматель, которые предоставили ему проживание, пишут в орган ФМС заявление об этом. Оно составляется в произвольной форме, передается лично, посылается по почте или по email на Единый портал госуслуг.

Если человек собирается жить не по месту своей постоянной прописки больше девяноста дней, он должен предъявить в отдел УФМС:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Удостоверить личность гражданина РФ можно предъявлением паспорта РФ, паспорта СССР, если он не был своевременно заменен на российский, загранпаспорта РФ, свидетельства о рождении для лиц до 14 лет.
  2. Личное заявление по выданной УФМС форме.
  3. На детей до 14 лет подаются Свидетельства о рождении, на детей от 14 до 18 лет паспорта, если они будут жить вместе с заявителем.
  4. Личное заявление собственника или наймодателя, который предоставляет жильцу право проживания, или договор с ним.

Эти документы и их копии должны быть нотариально заверены или поданы заявителями ответственному сотруднику ФМС лично. Подробно все необходимые документы для прописки человека в квартире мы описали в нашей статье.

Документы для временной прописки ребенка:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке;

Официально временная прописка граждан в РФ оформляется бесплатно. Госпошлина в таком случае отсутствует.

Кредит с временной регистрацией

Девушка с деньгамиБанки обычно отдают предпочтение заемщикам, которые постоянно прописаны и работают в районе расположения отделения банка, в которое вы обратились.

Если имеет место обыкновенная для РФ ситуация: человек постоянно прописан в родном городе, а в Москве или иных мегаполисах имеет временную регистрацию, таких клиентов будут приветствовать лишь в немногих банках, присутствующих во всех или почти во всех регионах страны.

Это Альфа-Банк, Сбербанк, Русский стандарт, Хоум Кредит, Россельхозбанк, ВТБ24, Газпромбанк.

Дополнительными аргументами могут быть:

  • справка о зарплате с работы в данном регионе;
  • участие в зарплатном или ином проекте данного банка;
  • хорошая кредитная история;
  • наличие собственности в данном регионе;

Но в любом случае временно прописанный человек без наличия постоянной прописки хоть где-нибудь в РФ кредит наверняка не получит.

Популярные вопросы и их решение

Чем реально может угрожать собственнику временная регистрация?

Временно прописанные жильцы имеют право прописывать своих детей в квартиру даже без уведомления собственника. Если срок регистрации истекает через короткое время, она окончится сама собой. Но если договор заключен на длительный срок, а недвижимость потребовалась срочно, досрочно расторгнуть его будет проблематично. Особенно при наличии детей у жильца. Здесь важно правильно составить договор, обратившись к услугам опытного юриста.

Как могут наказать, если просрочить временную регистрацию?

Штраф за такое нарушение – от полутора до двух с половиной тысяч рублей. Их может заплатить собственник помещения, если вовремя не заявит, что жилец отказывается предоставить документы для регистрации. Или жилец, если хозяин на него вовремя заявит. В любом случае предстоит неприятное разбирательство с участием полиции и соседей.

Понравилась статья? Рейтинг: 2,00 из 5, голосов: 2
Загрузка...

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Комментарии (5)
  1. Лариса

    Скажите пожалуйста, а если я временно пропишу в своей квартире, которую я сдаю в наём, семью с маленьким ребенком (5 лет)- я смогу спокойно через год их выписать?

    • Габилов Ф. Е.

      Максимальный срок, на который вы можете временно прописать, составляет 6 месяцев- согласно ч.2 ст. 80 ЖК РФ. А значит, вы не сможете временно прописать данную семью на год. И именно через полгода ваши жильцы обязаны будут освободить жилое помещение, или не позднее, чем через 7 дней со дня предъявления требования- ч.4 ст. 80 ЖК РФ. Права остаться семья с ребенком не имеет никакого.

      • Олег

        Я все же не стал бы проводить прямую зависимость между окончанием срока временной регистрации и необходимостью выселения — одно не следует из другого. Регистрацию можно еще раз продлить, как и договор аренды продлевать. Кроме того, есть правовая коллизия, касающаяся прав несовершеннолетнего, вплоть до ее решения в судебном порядке.

  2. Виктория Вальтер

    При оформлении временной регистрации кому-либо, нужно еще помнить такую вещь, что если у временного жильца есть проблемы с судебными приставами, то приставы имеет право наложить арест на имущество, находящееся в вашей квартире, а Вы потом через суд будете доказывать, что оно Ваше, а не должника.

  3. Ксения

    У меня квартира в ипотеке…есть ли ещё какие то риски при временной прописки. И не поняла момень,если ко мне хотят прописать ребёнка 3 г,мать тоже будет прописываться?

Оставить комментарий

очиститьОтправить