Военный сертификат на квартиру: как получить и кому предоставляется?

Военный сертификат – это государственная программа, направленная на улучшение жилищных условий для лиц, являющихся военнослужащими. Это один из сертификатов, предусмотренных государством для приобретения жилья на безвозмездной основе.

Военный сертификат является свидетельством о праве получения гражданином денежных средств от государства, которые не требуется возвращать, направленных на покупку жилой площади. Воспользоваться данным свидетельством можно лишь единожды.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Финансовые средства, рассчитанные на момент выдачи сертификата, не подвержены изменениям какого-либо рода и остаются прежними на все время действия свидетельства.

Получить военный сертификат на квартиру могут лица, срок службы которых составляет более 10 лет включительно.

Однако, даже данная категория льготников имеет определенный круг граждан, которым положено приобретение жилья безвозмездно, ими являются:

1. Лица, не обладающие какой-либо жилой площадью, то есть в данном случае имеет место быть полное отсутствие жилого помещения.
2. В случае, если лицо живет в условиях общежития, не имея собственных квадратных метров.
3. Если лицо осуществляет съем жилого помещения ввиду отсутствия собственного.

Получить военный сертификат может далеко не каждый военный, общий стаж которого составляет более 10 лет. Есть определенные категории граждан, которые лишены данной возможности:

• лица, которые уволились из рядов вооруженных сил после 1998 года;
• лица, имеющие собственное жилье и не нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Принцип действия

После получения определенным лицом данного сертификата, следует обращение в банк для открытия личного счета, на который в ближайшее время и поступят средства, выделенные государством на покупку жилья.

После поступления данных денежных средств на банковский счет физического лица, необходимо осуществить покупку квартиры в достаточно сжатые сроки.

Как получить?

Для того, чтобы осуществить процедуру получения сертификата, военнослужащему первоначально необходимо собрать полный пакет определенных документов.

Данные документы следует отнести либо в военный комиссариат, либо в иные органы местного самоуправления, в обязанности которых входит выплата субсидий различного рода, а также постановка на учет лиц, которым необходимо улучшение условий жилья.

Для получения военного сертификата следует подготовить следующие необходимые документы:

• ксерокопии паспортов всех лиц, которые проживают совместно с военнослужащим;
• домовая книга, либо справка, составленная на ее основе;
• документ, подтверждающий факт состояния данного лица в очереди на улучшения условий проживания;
• копии определенных моментов личного дела;
• заявление, написанное лично военнослужащим согласно определенному образцу;
• письменное согласие о том, что после приобретения собственного жилья лицо отказывается от претендования на улучшение условий проживания;

Куда обратиться?

Преимущественно вопросами выдачи сертификатов занимаются военные комиссариаты, вкруг обязанностей которых входит включение лиц, находящихся на контрактной службе, в очередь на обеспечение жильем.

Пошаговая инструкция

Получение военного сертификата занимает следующие основные этапы:

1. Постановка лица, нуждающегося в обеспечении жильем, на учет в соответствующем органе.
2. Предоставление документов, которые нужны для получения сертификата в военный комиссариат, либо в органы местного самоуправления.
3. Непосредственно получение жилищного сертификата.
4. Обналичивание данного военного свидетельства, то есть получение фиксированной суммы финансовых средств и последующая покупка какого-либо жилого помещения.

Как рассчитывается сумма?

Для того чтобы определить сумму, которая необходима конкретному лицу для приобретения соответствующего жилья, используется следующая формула:

1. Количество человек, проживающих и зарегистрированных вместе с участником жилищной программы умножается на количество квадратных метров, которые необходимы каждому гражданину для полноценного проживания и считаются принятой нормой (каждый субъект определяет для себя данную норму самостоятельно).
2. Далее необходимо умножить получившееся число на цифру, которой равна средняя стоимость квадратного метра какого-либо жилья в определенном регионе. Итоговая сумма и будет являться той, которую военнослужащий сможет получить согласно сертификату.

Срок реализации

Срок действия военного сертификата достаточно ограничен при условии того, что до его истечения необходимо подобрать наиболее подходящее жилье и провести процедуру сделки по его покупке и последующей регистрации. Данный период времени составляет 9 календарных месяцев.

Плюсы и минусы данной программы

К положительным моментам относятся:

1. Возможность приобретения жилья лицом, не имеющим возможности по самостоятельному улучшению условий проживания.
2. Отсутствие необходимости возвращать в государственный бюджет средства, выделенные на покупку какой-либо квартиры.
3. Возможность добавления собственных средств на покупку более дорогого и качественного жилья, нежели то, что предусмотрено сертификатом.

Что касается минусов, то к ним можно отнести:

1. Программа распространяется только на те категории лиц, стаж деятельности в военной сфере превышает или равен десяти годам.
2. Срок действия сертификата является весьма ограниченным, что в значительной мере ухудшает выбор наиболее подходящего жилого помещения.
3. Согласно данной программе выделяется минимальное количество средств для приобретения жилья необходимой площади.
4. В программе не могут участвовать лица, срок службы которых составляет более десяти лет, которые уволились с данной службы до 1998 года.
5. Программа не включает в себя категории лиц, которые осуществляют службу менее 10 лет.
6. Выдача сертификатов производится в порядке живой очереди, соответственно, в условиях современной экономики продвигается она достаточно медленно, что и обуславливает тот факт, что некоторые граждане стоят в данной очереди в течение достаточно длительного периода времени.
7. Отсутствие возможности обналичивания денежных средств ввиду того, что деньги переводятся непосредственно лицу, осуществившему продажу квартиры, либо иной жилой собственности.

Ипотека для военнослужащих

Военная ипотека также представляет собой определенного рода государственную программу, призванную улучшить условия проживания граждан, являющихся военными на выгодных условиях.

Существует 3 направления данной программы:

1. Осуществление накоплений денежных средств на личном банковском счету военного с последующей реализацией данных средств на покупку какого-либо рода жилого помещения.
2. Предоставление военным льготного займа. По своей сути, данный займ является обычным ипотечным кредитом, но к выплате положена сумма с гораздо меньшим количеством процентов, нежели в остальных случаях.
3. Предоставление государством определенной суммы, которая требуется гражданину для покупки жилья. В данном случае военный должен прослужить промежуток времени, равный двадцати годам. В противном случае данная сумма будет подлежать выплате из его собственных источников доходов.

Продажа квартиры по военному сертификату

Продажа квартиры с использованием сертификата осуществляется следующим образом: на личный счет военнослужащего поступает определенная сумма финансовых средств. Данные деньги невозможно обналичить, они остаются заблокированными до тех пор, пока не будет выбрано жилье для приобретения.

Соответственно, в данном случае существует два больших минуса:

1. Время сертификата ограничено, соответственно, сделку необходимо провести в максимально короткие сроки.
2. Продавец получает сумму, вырученную после продажи собственного жилья только после заключения сделки купли-продажи. Следовательно, в данном случае возможно определенного рода мошенничество со стороны покупателя.