Приватизация носит декларативный или заявительный характер и представляет собой полную/частичную передачу государственной или муниципальной собственности в частное владение. В России безвозмездная форма приватизации.
С чего начать приватизацию дачи?
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!
Для начала, следует определиться с понятиями «дача» и «дачный участок». С юридической точки зрения, определение “дачного земельного участка” законодательно прописано в ФЗ №-66.
Поэтому приобретатель «дачи», сам того не подозревая, становится владельцем сразу двух объектов: участка земли и постройки на нём.
Если дача находится на территории садоводческого товарищества или дачного кооператива, то можно выбрать один из двух порядков приватизации:
- индивидуальный;
- коллективный;
Второй вариант более простой и лёгкий. Если выбран индивидуальный порядок, то придётся посетить самостоятельно все необходимые инстанции.
Эти документы заверяются председателем и относятся в отдел земельных и имущественных отношений. После рассмотрения будет выдан акт, подтверждающий наличие собственности.
При предоставлении пакета документов, сотрудники проверяют наличие в государственном кадастре информации по подлежащему приватизации участку. Если дача поставлена на учёт, то процедура межевания не потребуется. В противном случае, потребуется заказать межевой план и занести данные в кадастровый паспорт дачи.
После проверки всех сведений и данных, выдаётся приватизационное свидетельство на дачу. Вся процедура занимает приблизительно 2 недели.
Документы для приватизации
В соответствии с приказом № 475 Минэкономразвития, приватизации дачи проводится на основании следующих документов:
- копия удостоверения личности обратившегося;
- выписка о правах на постройки, расположенные на участке;
- выписка о правах на сам участок;
- кадастровая выписка (по требованию);
- копия документа, подтверждающего право владения;
Все вышеуказанные документы прилагаются к заявлению, в котором указываются следующее:
- наименование регистрирующего органа;
- контактные данные заявителя;
- размеры и кадастровый номер дачи;
- адресные и другие данные, позволяющие идентифицировать дачу;
- категория земли;
- данные об обременениях;
- вид права использования;
- сведения о постройках;
Сроки и стоимость
Территориальный отдел Федеральной службы регистрации не более 2 недель рассматривает вопрос о регистрации собственности на дачу. При положительном решении выдаётся свидетельство. После этого, пишется заявление в земельный комитет, и через неделю подписывается договор.
Популярные вопросы и их решение
Какие ограничения у владельца не приватизированной дачи?
Отсутствие свидетельства о приватизации лишает владельца возможности продать/перепродать дачу и включить её в завещание. Также, невозможно отстаивать в судебном порядке права на такое имущество.
Кто может заполнить заявление на приватизацию дачи?
Заявление заполняется правообладателем самостоятельно в двух экземплярах.
В чём упростили процесс приватизации дачи?
Из перечня необходимых процедур были исключены обязательное получение техпаспорта, разрешения на строительство. Также, значительно снижены расценки на работы по межеванию и размер госпошлины.
Как приватизировать дачу в некоммерческом товариществе?
Дачник собирает все необходимые документы и согласовывает возможность приватизации. Затем составляется заявление в ОМС, и согласовывается проект границ с последующим утверждением в мэрии. На заключительном этапе производится регистрация прав в ЦРП.
Почему могут не разрешить приватизировать дачу?
Запретом на приватизацию дачи может стать предоставление неполной или подложной документации, а также, федеральный запрет на приватизацию конкретных участков.
Приватизация и оформление в собственность дачи это одно и то же?
Оформление дачи в собственность представляет собой более широкое понятие и может выполняться как в форме приватизации так и посредством договора купли-продажи.
Какие земли нельзя законно добавить к своему дачному участку?
Приватизации не подлежат земельные участки, зарезервированные для нужд государства или муниципалитета, транспортные земли. Также, невозможно расширить границы дачи за счёт земель общего пользования и относящихся к фонду лесного и водного хозяйства.
Был ли продлён срок приватизации дачи в виде дачной амнистии?
Изначально срок действия такой формы регистрации собственности был установлен до 2013 года. Затем эту дату отодвинули на март текущего года, а сейчас изменили сроки и позволили всем дачникам воспользоваться бесплатной приватизацией ещё в течение нескольких лет.
Понятие «дача» в правовом пространстве РФ отсутствует. Есть земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения и, возможно, некое строение. Это два разных объекта недвижимости и пути приобретения права собственности на них разные. Правоустанавливающим документом на землю будет приватизационное свидетельство, являющееся формой договора между государством и гражданином. В наследуемую массу включается не только имущество, но и имущественные права. Это значит, что при неоформленном праве на дачный земельный участок, но наличии правоустанавливающего документа (не путать с правоудостоверяющим), данный участок включается в наследуемую массу.