Пошаговая инструкция о том, как приватизировать муниципальную квартиру

Приватизация муниципальной квартиры имеет следующие преимущества:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

1. Имущество полностью переходит в вашу частную собственность.
2. Можно передавать имущество по наследству.
3. Имущество можно сдавать в аренду.
4. Вас никто не может выселить без вашей лично инициативы.
5. Можно вписывать и выписывать любого человека.
6. Будет предоставлена возможность перепланировки, которую нужно согласовать с БТИ.
7. Имущество можно использовать в качестве залога и т.д.

Недостатком же является то, что за такую квартиру нужно ежемесячно платить налог. А теперь право на собственность предоставляется всем членам семьи.

Как приватизировать муниципальную квартиру:

1. Этап 1. Необходима доверенность, в которой указано согласие родственников на приватизацию. Такую доверенность нужно заверить нотариально. Этот документ поможет вам представлять интересы тех людей, которые проживают в квартире. Чтобы владельцем дома стало несовершеннолетнее лицо, то нужно оформить нотариально согласие всех членов семьи.
2. Этап 2. Сбор документов. Если вы изменяли фамилию, то нужно представить справки, которые подтверждают этот факт.
3. Этап 3. В БТИ нужно представить документы, которые подтверждают перепланировку помещений. Каждый документ имеет ограниченный срок действия. После чего вам будет выдан поэтапный план на экспликацию помещений.

Большинство юридических агентств оказывает в помощи по этим вопросам. Если вы обратитесь к специалистам, то вы можете получить качественные услуги с минимальными затратами времени и сил.

Какие документы необходимы?

Если вы решились приватизировать квартиру, то вам необходимо знать следующий список документов, которые вам потребуются:

1. Копия прописки из паспорта всех граждан, которые проживать по этому адресу.
2. Если есть лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, то необходимо предоставить копии свидетельства о рождении.
3. Свидетельства о смерти людей, которые ранее проживали по этому адресу.
4. Нотариально-заверенные копии документов, которые подтверждают право на приватизацию муниципальной квартиры.
5. Документ, который подтверждает регистрацию по месту жительства.
6. Весь список документов на квартиру.
7. Лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.
8. В случае если в квартире проводилась перепланировка, то необходимо свидетельство о ее проведении.

Сроки

Срок бесплатной приватизации истекает через год. Лица, которые не уложились в отведенные сроки для бесплатной приватизации, будут вынуждены выкупить у государства квадратные метры.

Сроки приватизации будут зависеть от того, насколько быстро соберутся необходимые документы. У некоторых на это уходят месяцы. Нормальная процедура будет составлять около трех месяцев. А если происходят судебные разбирательства, то до шести месяцев и более.

Стоимость

Чтобы приватизировать муниципальное жилье, не нужно вкладывать деньги. Вся процедура полностью исключает затраты.

Недавно, законодательством было установлено, что бесплатная приватизация была с 1 марта 2016г. Однако, как будет рассчитываться стоимость, на сегодняшний день не установлено.

Общие правила

Проведение процедуры включает в себя соблюдение следующих правил:

1. Все указанные документы должны быть собраны.
2. Все указания, которые предписывались ранее, должны быть выполнены.
3. У вас есть возможность отказаться от приватизированного жилья.
4. Стоимость проведения ремонта должна быть поделена между всеми участниками муниципалитета.

Приватизация доли

Приватизировать долю в муниципальной квартире можно лишь только в случае письменного отказа от всех владельцев на то, что вы приватизируете всю квартиру. Участники муниципалитета имеют право пожизненно проживать в квартире до тех пор, когда не будет добровольного согласия на выписку.

Единственным вариантом в таком случае является принудительный обмен. Однако самому во всех тонкостях юридического дела будет сложно разобраться. Поэтому лучше всего нанять юриста или адвоката. Чтобы идти в суд у вас должно быть конкретное предложение, а лучше, чтобы их было несколько.

Что такое муниципальная квартира?

Муниципальная квартира представляет собой такую квартиру, в которой жильцы проживают, но не являются ее собственниками. Все имущество квартиры принадлежит муниципалитету, жильцы проживают на условиях составленного договора.

Такую квартиру жильцы не могут продавать или завещать. Чтобы сдать в аренду муниципальную квартиру, обычно нужно согласовать с компанией и со всем участниками муниципалитета. Практика показывает, что такая процедура невозможна, т.к. реального владельца квартиры найти очень сложно.

Зачем нужно приватизировать?

Владельцы муниципальной квартиры имеют следующие выгоды:

1. меньшая стоимость оплаты за коммунальные услуги;
2. часть расходов может быть оплачена с помощью муниципального комитета;
3. стоимость квартиры меньше.

Если вы являетесь собственником квартиры, то у вас есть право распоряжаться своим имуществом по своему желанию. В этом случае, вам не требуется спрашивать разрешение на то, чтобы, например, завещать вашу квартиру.

Также, у вас есть право присутствовать на собраниях в доме и влиять на происходящее в доме.

В случае развода все приватизированное жилье до брака остается в собственности владельца и не разделяется между бывшими супругами. Если вы хотите продать квартиру, то лучше приватизировать ее. Это поможет увеличить ее стоимость.

Однако, стоит сказать, что приватизированное жилье можно отобрать в случае невыплаты по кредиту, что для муниципальной квартиры сделать невозможно.